6 подписчиков
🤔 Так ли необходима станция метро в пешей доступности от дома?
❔ Когда я уточняю у нового клиента о пожеланиях к инфраструктуре вокруг дома, то чаще называют 3 критерия:
• образовательные учреждения в пределах 10 минут пешком (особенно, сады и школы)
• медицинские учреждения
• близость к метро.
🙌🏼 И если с первыми двумя пунктами всё понятно без комментариев, то наличие метро в шаге от дома имеет и плюсы, и минусы.
🙋🏻♂️ Я для себя отметил следующие моменты (возможно, вам пригодятся мои наблюдения при подборе квартиры☝🏼):
Плюсы метро рядом с ЖК:
✅ Нет пробок + вы точно будете знать, за сколько минут доберетесь до нужной точки. Я люблю четко планировать свое время и в этом случае метро у дома - жирный плюс!
✅ Экономия расходов на проезд.
✅ Коммерция вокруг станций. Иногда это сомнительный плюс, конечно. Но иногда и выручает.
✅ Квартиры в метро всегда ликвидны! Их легче продать/сдать в аренду.
Минусы метро у дома:
🔴 Скопление людей, шум, толкучка… С ребенком сюда нет желания заходить. Да и присутствие асоциальных личностей - не редкость.
🔴Оооочень плотная застройка: и дома, и магазины, и общепит - как будто «воздуха не хватает», вокруг каменные джунгли и суета.
🔴 Экология, прямо скажем, не очень. Вокруг станций всегда множество транспорта, особенно, если станция - пересадочный узел. Отсюда - выхлопы, грязь, пыль…
🔴 Сложности с парковкой. Большое количество объектов инфраструктуры = масса автомобилей на парковках и во дворах.
🔴 Цена квартир процентов на 20 выше!
🙋🏻♂️ Мои выводы:
1️⃣ Близость к метро важна при покупке квартиры под сдачу в аренду
2️⃣ Если выбираете квартиру для себя - советую не опираться только на этот пункт.
1 минута
15 февраля 2023