7573 подписчика
Рост объёма выдачи ипотеки в 2023 году будет, как того ожидают в ЦБ, но не за счёт льготных программ и ипотеки на новостройки
В прошлом году выдали 4,8 трлн., что меньше чем в рекордном 2021г. на 15%, тогда оформили 5,7 трлн., по количеству ещё меньше, 1,3 млн., вместо 1,9 млн., на 30,5%
Ставки по льготным программам увеличили, а субсидирование от застройщиков ограничивают. Но, даже не это главная причина в снижении популярности ипотеки на новостройки.
Даже банкиры теперь не скрывают, что запросы застройщиков слишком завышены. Поэтому главная проблема ипотеки на новостройки по мнению заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова не в ставках, а в ценах на недостроенный бетон
«Новостройки будут занимать только 35-40% рынка в структуре продаж банков. Прежде всего на это повлияет разница цен»
Рост будет обеспечен за счёт более доступного, вторичного рынка и растущей ипотеки на ИЖС
«Если прошлый год, в основном, выдавались кредиты по госпрограмме на новостройки, в этом году возобновится интерес потребительский к вторичному жилью»
По ИЖС рост, по мнению эксперта, может составить от 25 до 50%. Доля рынка ИЖС пока не велика, но перспективу банкиры видят именно там
«Этот сегмент очень перспективный. Наш банк проявляет внимание к этому сегменту рынка, и вся индустрия в этом году покажет прогресс»
На рынке ИЖС – прогресс, на рынке новостроек – регресс
Вот к чему в итоге приводит слишком навязчивое стимулирование спроса.
Как бы не переусердствовать с рынком ИЖС...
1 минута
14 февраля 2023
1907 читали