26 тыс подписчиков

🏗 ЦБ с 30 мая ужесточит резервирование ипотеки от застройщика с крайне низкими ставками

Банк России планирует с 30 мая ужесточить резервирование ипотеки от застройщика с экстремально низкими ставками, следует из доработанного проекта изменений в положение 590-П, передает Интерфакс.

ЦБ впервые опубликовал документ в декабре прошлого года и до середины января принимал замечания и предложения от участников рынка. Доработанная версия учла комментарии от банковского и строительного секторов.

«Проект указания разработан в целях регулирования и минимизации кредитных и процентных рисков на рынке ипотечного кредитования, повышения устойчивости кредитных организаций, активно участвующих в программах льготного кредитования от застройщиков, и выравнивания конкурентного поля среди таких кредитных организаций, в рамках реализации регуляторных мер, анонсированных в докладе Банка России для общественных консультаций», — говорится в пояснительной записке к документу.

Ожидалось, что новый подход к резервированию будет применяться к ипотеке, выдаваемой с 1 января 2023 г. Однако после обсуждения с банковским сообществом ЦБ разрешил кредитным организациям не создавать дополнительные резервы по ипотеке, одобренной в прошлом году, но выданной до 1 апреля 2023 г.

На резервирование кредитов, подпадающих под новое регулирование, банки получат время до 1 июня 2023 г. Для таких кредитов размер формируемых после уменьшения на величину обеспечения резервов будет повышаться на 30 или 50 процентных пунктов в зависимости от соотношения полной стоимости кредита и прописанных в указании индикаторов.

Также проект предусматривает увеличение с 6 млн до 20 млн руб. порогового значения величины ипотечной жилищной ссуды, которая может включаться в портфель однородных ссуд при оценке финансового положения заемщика как среднего, в целях синхронизации с текущими программами государственной поддержки граждан по обеспечению жильем.

1 минута

13 февраля 2023

819 читали