7565 подписчиков
Помните, в одной из крайних публикаций обсуждали «мутную» историю со ставками по ипотеке 5%?
Речь шла о предложении к ЦБ рассмотреть возможность предоставлять банкам кредиты под залог уже выданных ипотечных займов под 2%, с тем, чтобы те накидывали 2-3% и выдавали под 5%?
По словам предлагающих, это позволило бы избежать вовлечения бюджетных средств и соответственно сделать ипотеку более привлекательной.
Так вот, доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова, напомнила очередной раз, об обратной стороне стимулирования спроса, не забыв подсчитать «эффект»
«Очевидно, что установление ипотечной ставки на уровне заметно меньшем текущего, (имеется ввиду 8%), например – 5% приведет к резкому всплеску покупательской активности. Соответственно, вырастет и стоимость недвижимости. Четкую корреляцию здесь посчитать едва ли возможно, но прирост в 30-40% от нынешнего уровня цен в течение года-полутора, в случае резкого снижения ипотечных ставок, вполне вероятен»
Что-то, мне кажется, припоздал немного эксперт. За прошлый год почти все желающие и без денег успели закредитоваться, остальных сейчас добирают ставками 3-4%. Какие тут 5%...?
Хотя, ещё 30-40% к текущим ценникам наверняка отшибут остатки спроса.
Мысли автора вслух
1 минута
14 февраля 2023
657 читали