Столичная Ассоциация риелторов сообщила, что в начале 2023 года в Москве участились случаи мошенничества с квартирами граждан, которые уехали из города. «Вечерняя Москва» разбиралась в подробностях.
Москвичка Ольга Хорош узнала, что лишилась жилья по приезде в Москву из-за границы. Какое-то время 67-летняя женщина жила на Кипре и в Великобритании, а в конце января вернулась в столицу, но попасть домой не смогла. Когда собственница открыла квартиру, то увидела двоих человек. Мать и сын заявили, что приобрели жилплощадь по объявлению в интернете. От имени собственницы квартиры выступала женщина по имени Инга. Она показала покупателям генеральную доверенность от хозяйки квартиры и все необходимые документы. Сделка прошла быстро. Ольга Хорош обратилась в полицию.
Новый тренд в сфере мошенничества с недвижимостью:
Как рассказали «Вечерней Москве» в московской Ассоциации риелторов, до последнего времени лишь около пяти процентов квартир в столице продавались по доверенности.
Но после начала мобилизации доля таких продаж выросла в несколько раз, потому что хозяева жилья уехали за границу.
Доверенности продавцов заверяются как российскими, так и зарубежными нотариусами и консульскими отделами наших посольств за границей.
Проблема в том, что подлинность этих доверенностей не проверить.
Мошенники используют две основные схемы. Первая — открывают фальшивое агентство недвижимости. Лицензии на это не требуется. Затем забирают у клиента оригиналы документов, стряпают поддельную доверенность на продажу, а затем, используя связи в госорганах, оформляют незаконную сделку купли-продажи.
Совершив преступление, быстро из офиса съезжают. Потом открываются по другому адресу.
— Второй способ: жулики ищут квартиры, где давно никто не живет, и продают их без доверенности, подделав паспорт владельца — как будто он сам заключает сделку.
1 минута
12 февраля 2023