2 подписчика
ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ ч.2
Про «вторичку»:
⠀
«Вторичка» двигается, но вяло и психологически продавцы ПОКА не готовы давать адекватный торг.
⠀
Ставка по ипотеке на вторичное жилье вряд ли покажет в ближайшее время какое-либо существенное снижение. Мы видим, что люфт между ключевой ставкой и ипотечной весьма внушительный, и, логично, было бы ожидать снижения ставок по ипотеке, ведь банкирам есть куда двигаться. Но в стоимость денег еще зашиты и риски кредитования, которых сейчас слишком много. Потому мы скорее можем увидеть даже рост, нежели снижение ставок. Увы😔
⠀
Давно уже говорили о потребности рынка в этом продукте и СберБанк ожидаемо предложил его рынку:
- Сбербанк позволил переуступать долг продавца покупателю на условиях кредитования продавца. Теперь вы покупаете не только объект, но и ставку, под которую Ваш продавец обслуживает кредит на его покупку. Т.е если продавец выбранной вами квартиры имеет кредит в сбербанке под ставку 8%, например, он переуступит вам остаток долга по своей ипотеке на тех же условиях.
При этом вы можете взять НЕ более остатка долга продавца и на тот же срок.
⠀
Продолжение следует…
Около минуты
11 февраля 2023