9661 подписчик
Не стал дублировать, что сегодня ставку ЦБ РФ оставили на том же уровне - 7,5% 🙏
Но хотелось бы сделать небольшие выводы на основе среднесрочного прогноза Банка России 👇
Как мы видим, Банк России намекает, что ставку могут поднять до 9,2%. И мне кажется, что реальная ставка ЦБ РФ сейчас 9.2%, так как рыночная ипотека сейчас на уровне 11,2-11,4%, а не составляет ниже 9-10% при уровне ставки ЦБ РФ 7.5%
Конечно, я понимаю, что ставка ЦБ РФ не прямопропорционально влияет на ставку рыночной ипотеки, но все значительно влияет в общих просчетах.
Скорее всего в случае повышения ставки ЦБ в 2023 году для сдерживания инфляции мы не увидим повышения ипотечных ставок и какого-то влияния на рынок недвижимости и стоимости квадратного метра.
Больше повлияют адресные программы, которые нам обещает Владимир Владимирович для молодежи и молодых семей! 👍
А каким образом ЦБ РФ планирует достичь инфляции в 4% к 2024 году только одной Эльвине Набиуллной известно 🤫
P.S. Я, как владелец рыночных ипотек, надеюсь все же на снижение ставки ЦБ РФ, пускай и искусственно, чтобы банки смогли выдавать ипотеку со ставкой 8,9-9,4%, что восстановит спрос на рынке недвижимости 🙃
1 минута
10 февраля 2023