31 подписчик
❗️разбор ЖК "GREEN"
🗺Расположение: Советский район, ул. Арх. Гайнутдинова, 30 мин. от ТК «МЕГА» на автобусе, 10 мин. до остановки
🏗Застройщик: Эталон
🛎Класс: Комфорт
✨Отделка: предчистовая
🔑Срок сдачи: 4 кв. 2024
☹️до остановки отсутствует удобный тротуар, одна дорога для машин и пешеходов.
Рядом долгосрочное активное строительство ПИК и Унистрой
🙂набережная реки Нокса, новые дет.садики и школы поблизости, новые коммуникации и хорошая экология, хорошие площадки и прогулочная зона
💰Цены:
*Студии от 30 кв.м. от 5,3 млн.
*2-к от 46,5 кв.м. От 7,7 млн.
*3-к от 65 кв.м. От 10 млн.
( при 100% оплате цены ниже на 300-500 000 т₽)
🤼♀️Конкуренция: Основную конкуренцию составляют *сданные* дома этого комплекса ( строил ЮИТ)
💰Цены конкурентов:
*Студии от 30 кв.м. от 4,6 млн.
*2-к от 44 кв.м. От 5,7 млн. ☹️
👩🏫Вывод: цена застройщика значительно выше аналогичных предложений в сданных домах.
❗️Разница с готовыми предложениями достигает 2млн.₽
⚡️Объект не подходит ни для инвестиций, ни «для себя»
Около минуты
10 февраля 2023