3 подписчика
Про минимальный срок владения недвижимостью в 2023 г.
Итак, сколько же собственнику недвижимости необходимо владеть ею, чтобы быть свободным от налогообложения?
На текущий момент, минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года, при выполнения хотя бы 1-го из перечисленных ниже условий:
- при безвозмездном получении (наследование или дарение от близкого члена семьи или близкого родственника, приватизация);
- при условии, что налогоплательщик является плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
- при условии, что у налогоплательщика единственное жилье или на момент продажи приобретено новое жилье, с условием продать его в течение 90 дней до даты перехода права собственности к покупателю.
В остальных случаях минимальный срок владения недвижимым имуществом составляет 5 лет.
❗Также, налогоплательщик полностью освобождается от налогообложения при соблюдении следующих условий:
- наличии 2 детей не менее 18 лет (до 24 лет, если дети обучаются по очной форме в организациях, ведущих образовательную деятельность) или налогоплательщик сам является одним из детей;
- возраст детей определяется на дату перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю;
- новое жилое помещение необходимо приобрести в том же календарном году в котором продано старое, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года;
- общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не должна превышать 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
- на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, его супруга (супруги), ни у детей (в том числе усыновленным), на дату перехода права собственности при продаже старого жилья не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Если было полезно, дайте 🔥
1 минута
10 февраля 2023