575,2 тыс подписчиков
Случаи принудительного демонтажа декоративных решеток на окнах все чаще наблюдаются сейчас в Санкт-Петербурге. Суды удовлетворяют иски управляющих организаций, обязывают собственников снять решетки с окон и дополнительно взыскивают с них еще и судебные расходы в сумме 6 000 рублей (сумма уплаченной истцом госпошлины).
Такие решения мотивируются двумя ключевыми положениями:
1) поскольку оконная решетка крепится к общедомовому имуществу, для ее установки необходимо получить разрешение общего собрания собственников (п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, запрещает крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения);
2) Согласно городским правилам благоустройства размещение декоративных решеток на окнах (которые относятся к элементам благоустройства) осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта (Приложения 2 — 3 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 г. № 961).
Ссылки собственников в судах на то, что решетки необходимы для предотвращения несанкционированного проникновения в квартиру, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья жильцов, положительного результата не дают (см. например, решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-9965/2022).
1 минута
10 февраля 2023
18,9 тыс читали