75 подписчиков
Как продать квартиру из-за рубежа? Рассказываем в этом посте👇🏻
Если вы находитесь не на территории РФ и понимаете, что уже скоро станете или уже стали не резидентом и хотите продать квартиру, то эта информация точно станет для вас полезной.
❗️ Сначала подчеркнем, что вы не являетесь резидентом, если в России не живете уже более 183 дней. Как только это условие выполняется, то ваш подоходный налог с 13% увеличивается до 30. Это налог на любой доход в России!
Поскольку мы агентство недвижимости, то рассказываем, как продать квартиру, и с какими сложностями можно столкнуться. Так вот:
▪️ Если срок владения квартирой составляет менее 3-х или 5-ти лет, то с продажи квартиры вы должны заплатить налог 30%, а не 13% (в прибыли)
▪️ Если срок владения квартирой 3-5 лет и более, то налога не будет
▪️ Нерезидент не может уменьшить свою налоговую базу на 1.000.000₽
▪️ Нерезидент не может получить налоговый вычет от государства, а значит, не может сделать и перезачёт налога с продажи в пользу вычета
▪️ Нерезидент не может провести сделку по продаже недвижимости через ячейку, то есть никакой налички, расчёты по сделке в обязательном порядке должны проходить через аккредитив
▪️ Если нерезидент действует не по закону, то на него может быть наложен штраф в размере от 30 до 100% от стоимости проданной квартиры.
Надеемся, что этот пост был вам полезен. Ну, а если возникли вопросы, то мы всегда готовы на них ответить 😉
1 минута
9 февраля 2023