Дайджест от сообщества PICTUREside
1. Строящееся жилье в московских жилых комплексах дороже сданных ранее
Эксперты «ЦИАН.Аналитики» пришли к выводу, что выгоднее покупать вторичку, а не вкладываться в котлован строящегося жилья. Застройщики продают квартиру дороже, потому что высокий спрос создается льготной ипотекой. Цена жилья, которое будет введено в эксплуатацию в 2023-2025, в среднем ниже на 1%, чем цена готового жилья в этом же комплексе. В 55 % случаев строящиеся корпуса – дороже уже сданных. А вот цена ниже только в 40% ЖК (realty.rbc.ru/...892).
2. Авито Недвижимость представила сервис оценки бизнес-потенциала коммерческой недвижимости
Данный сервис дает возможность клиентам учитывать конкуренцию в определенных сферах, показывает потенциальный охват аудитории, трафик машин и пешеходов и тд. В основе формирования отчетов – информация из открытых источников. Данный сервис должен помочь потенциальным покупателем и арендатором в подборе подходящей именно им недвижимости. Однако сервис сейчас доступен исключительного в городах-миллионниках (www.kommersant.ru/...sen).
3. Районы Москвы, в которых стоимость найма дешевле всего
Аналитики компании «Инком-Недвижимость» подсчитали, что минимальная стоимость найма в старой Москве составляет 23 тыс.рублей в месяц. Цена зависит от экономической стабильности в стране, в случае потрясения спрос ослабевает, но не всегда так. Самый дешевый район в настоящее время – Царицыно, но по причине закрытия работы станции метро, благодаря которому удобно добираться многим жителям. На втором месте по цене находится район Выхино-Жулебино, на третьем два района: Южное Бутово и Капонтня, а вот уже на четвертом месте расположились несколько районов: Вешняки, Очково-Матеевское, Котловка и Гольяново, на пятой строчке расположился район Зюзино (realty.rbc.ru/...9fd; mospravda.ru/...ext).
4. Узаконить планировку Москвичи смогут до конца 2023 года
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (Ст. 25 Жилищного кодекса РФ). Мэр Москвы продлил срок для легализации перепланировок в многоквартирных домах до 31 декабря 2023 года. За нарушение порядка перепланировки предусмотрен штраф, но сейчас распространяется действие моратория до конца 2023 года. С августа 2020 года согласование перепланировки жилых и нежилых помещений осуществляется в электронном формате, а такое заявление подается через сайт мэра Москвы (realty.rbc.ru/...9fd; mospravda.ru/...ext).
5. За пределами Третьего транспортного кольца возведут коммерческие объекты общей площадью более 500 тысяч квадратных метров
В 2022 году было заключено 48 соглашений с инвесторами, которые возведут за пределами ТТК коммерческие объекты. Таких инвесторов освободят от дополнительного повышенного платежа за первый год аренды земельного участка под строительство. По словам Владимира Ефимова, появление новых коммерческих объектов позволит создать рабочие места вблизи районов, где живут Москвичи, благодаря чему они смогут работать ближе к дому и тратить меньше времени на дорогу. Данные льготы выгодны всем. Инвесторы получают льготы и реализуют свои проекты; администрация получает новые объекты налогообложения, улучшает социально-экономическую обстановку окраин столицы, а простые жители получают как рабочие места, так и места для досуга. Больше всего новых объектов должно появится в СВАО (www.mos.ru/...073).
Президент РФ поручил Правительству предложить новые идеи льготных ипотечных программ для молодежи
По итогам Госсовета 2 декабря 2022 года, Президент утвердил перечень поручений. Одним из поручений является разработка льготных ипотек для молодежи, в том числе для молодых специалистов и их семей. Срок исполнения данного поручения – 1 июля 2023 года, а ответственный – Михаил Мишустин. В настоящее время уже действуют несколько программ (www.forbes.ru/...ezi).
3 минуты
9 февраля 2023