23 подписчика

🚫 5 ошибок при продаже ипотечной квартиры

1️⃣ Перепланировка. Ситуация, когда Вы взяли квартиру в ипотеку, немного видоизменили под свои задачи, но узаконить это не получится

Продать такую квартиру в обременении очень сложно.

Обязательным условием сделки будет оценка, а оценщик точно не упустит факт изменений.

2️⃣ Расчитывать скрыть обременения на квартире, этот факт обнаружится на моменте запроса ЕГРН, там будет отметка об обременении на квартире

3️⃣ Считать, что единственный вариант продажи - полное погашение ипотеки и дальнейшая продажа уже без обременения.

Часть банков разрешают «встречную ипотеку», когда покупатель получает ипотеку в том же банке и обременения просто передается от старого владельца новому

4️⃣ Расчитывать быстро выйти из сделки с участием ипотеки.

Были случаи, когда закладную по квартире мы ждали больше месяца😣

Даже если вы нашли средства самостоятельно закрыть долг перед банком, не факт что завтра Вам снимут обременение и Вы сможете выйти на сделку в ближайшее время.

5️⃣ 👇

Около минуты

8 февраля 2023