1414 подписчиков

☝️🎓Юристы из FTL Advisers выпустили инструкцию для физических лиц по совершению сделок с недвижимостью с «иностранным элементом»*, т.е. если в сделке присутствует: иностранное лицо/ иностранная валюта/ иностранные банки/ или сама недвижимость расположена за пределами РФ.

🧐Правила пользования инструкцией иллюстрированы примером

🇷🇺🇪🇸🇹🇷 Гражданин России, имеющий ВНЖ в Испании, хочет купить квартиру в Барселоне у гражданина Турции. Деньги в валюте, на российском счете. Продавец хочет получить их на счет в банке Испании.

☑️ В оглавлении находим нужный раздел: «Сделки с переходом права собственности», подраздел «Недвижимость за пределами РФ» (стр. 4).

☑️ На стр. 3 определяем применимые сокращения:

Покупатель - гРФвнж

Продавец - гДГ, т.к. Турция – «дружественное» государство.

Валюта расчетов - $ (это сокращение для любой иностранной валюты), в какой именно иностранной валюте, для сделок с недвижимостью не имеет значения.

☑️ Далее, начиная со страницы 4, ищем нужную комбинацию: покупатель - гРФвнж и продавец - гДГ. Такая комбинация находится на странице 8.

☑️ Далее смотрим строки с нужной нам валютой расчетов ($). Определяем строку для оплаты из российского банка. Подраздел – оплата на счет в иностранном банке.

☑️ Итог: «Установлены ограничения по сумме перевода». Это означает, что сделка разрешена, но оплатить на счет продавца можно не более 1 млн долларов (или эквивалент) в месяц.

1 минута

7 февраля 2023