270 подписчиков
В продолжение вчерашнего кейса коттеджного посёлка AURA.
Для нас этот проект стал, в какой-то степени, необычным тем, что мы реализовывали согласно местоположению интересные таунхаусы с доп. гаражами и это стал новый продукт федеральной сети коттеджных посёлков «Хрустальный»
Здесь мы впервые у таунхаусов сделали индивидуальные въезды в каждый дом
Получилось не 1 земельный участок за домом, а еще и перед ним, с индивидуальными воротами, индивидуальным заездом.
Мы постарались по потребительским характеристикам приблизить его максимально к индивидуальному дому
За счёт его местоположения очень близко к городу, наличия центральных сетей подразумевает, что там интересно строить именно этот формат, и именно он со своей плотностью застройки позволил создать такую обширную наполненность по благоустройству для досуга семьи
То есть, если бы мы строили индивидуальные дома, мы бы не смогли сделать ни спорт площадку, ни две разновозрастных функциональных зон для детей, элементарно даже из соображений финансов.
Также, есть еще одна отличительная черта AURA -это отделочные материалы.
Мы использовали в фасадах декоративный камень
Именно на AURA мы попробовали историю внутри с маршрутами, пешеходными, так как у этого проекта есть несколько заездов с разных сторон, плюс таунхаусы у которых вообще у каждого индивидуальный эксклюзивный заезд с общих улиц.
Еще одна особенность - мы строили центральные сети в AURA и стали их оператором. Поэтому сейчас продаем тех.условия, подключаем окружающие объекты недвижимости, так как строили с запасом, специально, чтобы таким образом окупить их строительство.
Потому что для таких маленьких посёлков как аура, одной плотностью застройки на 2 га очень сложно окупить тех.присоединения и строительство магистралей централизованных сетей, поэтому мы их рассчитывали на больший запас прочности и подключаем дополнительно к ним другие объекты.
1 минута
7 февраля 2023