Государственная регистрация недвижимости. Изменение.

👨‍⚖️ С 29.06.2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

📍Проведенная государственная регистрация сделки/права/ограничения/обременения и проч. теперь не удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе, выражающей содержание сделки.

👨‍💻 Все регистрационные действия удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

🕹 Документы, поданные для проведения государственной регистрации до 29.06.2022 года, ещё выходили как раньше – со штампом, содержащим надпись о совершенном регистрационном действии.

⌨️ Документы, поданные начиная с 29.06.2022 года, будут выходить только с выпиской из ЕГРН, содержащей сведения о совершенном регистрационном действии.

📃 Бумажная версия документов, в том числе договор, при подаче документов будет сканироваться и в виде скан-образов попадать в Росреестр. На оригиналах документов появится штамп о переводе документа в электронный вид.

Таким образом покупателю купившему недвижимость, после сделки на руках остаются документы:

1️⃣ при «физической» регистрации:

🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон и печатью Управления Росреестра о регистрации перехода права собственности,

🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с печатью Росреестра.

2️⃣ при электронной регистрации:

🔹 Договор купли-продажи, составленный в простой письменной / нотариальной форме, с собственноручными подписями сторон (не электронными!), заверенный печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, свидетельствующего о регистрации в Управлении Росреестра перехода права собственности,

🔹 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная печатью Росреестра, МФЦ или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, подтверждающей право собственности на недвижимость.

1 минута

6 февраля 2023