9250 подписчиков
🔥А вы видели квартиру со скидкой в 122 000 000 рублей 💥 ?
Да, я не ошибся! Скидка почти 2 000 000 💵
Вы переживаете, что ваша квартира стала дешевле на 1 млн рублей или вовсем просто не выросла в цене, а аренда вместо запланированных 45 000 рублей приносит только 40 000! То я вас немного обрадую, потому что это всего лишь небольшие убытки вашей инвестиционной деятельности!
Вот у кого убытки, так это у владельцев модных клубных пентхаусов! 😔
Недавно Smarent попросили продать несколько петнхаусов в ЖК Fantastic House (Фантастик Хаус)! И я заметил, что один из апартаментов стал на 122 000 000 рублей дешевле, так как в 2022 году за него хотели 401 млн рублей, а сейчас всего 279 млн руб.👍
Ну что, захотелось купить сразу ? Нет ? Почему ? Скидка же 30% и бессомнения это честная скидка, а не из области фантастики 🛸!
Данная ситуация как раз и показывает, что скидка не важна! Важна итогая цена за лот, который вы покупаете! Ваша стратегия, цель и расчет в случае негативного сценария развития рынка!
Возможно кто-то и купит этот пентхаус за 250М и когда-то сможет его продать потом за 400-500М рублей, зафиксировав большую прибыль. Но это будет слишком рискованная и глупая инвестиция, так как только за ремонт такой квартиры можем понадобиться еще 100М рублей! А аренда не будет даже приносить 2% годовых!
Этот пентхаус был ранее 450 кв.м., но его разделели сейчас на 3 отдельных небольших пентхауса. Ну что тут сказать, кризис! 😅
Видимо не получилось продать и решили пройти курс у Николая Мрачковского по делению квартир на студии. Тут правда разделили на 1-ку, 3-ку и 5-ку 😎
Может и правда, что 279млн за этот пент - это копейки! Особенно, если есть отдельный лифт в квартиру!
P.S. Ну а если вы реально надумали купить пентахус тут, то у нас есть 3 лота и вы можете записаться на просмотр через Павла @Elkool👈
🔹1-комн. квартира, 83 м² - 132М руб.
🔹3-комн. квартира, 145,6 м² - 204М руб.
🔹5-комн. квартира, 232,6 м² - 279М руб.
Если пост наберет 500 огоньков, то я сделаю обзор на этот пент! Так что ставим 🔥
1 минута
6 февраля 2023