37 подписчиков
Выгодно ли погашать ипотеку досрочно
Учитывая платежеспособность и в целом экономическую обстановку, большинство россиян берут ипотеку на 20 лет. Но погасить стараются за 7-10, то есть досрочно.
Досрочное погашение – это изменение остатка долга перед банком.
Но погашать тоже нужно грамотно. Неправильное покрытие кредита приведëт к ещё большей переплате банку.
Есть два известных способа: сокращение срока кредита или увеличение ежемесячного платежа.
Что выгоднее? Давайте разбираться.
На ипотечный счёт вы внесли сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. Сообщите банку. Уточните о сроках уведомления и о максимальных/ минимальных лимитах погашения.
Обязательно оформите заявку на досрочное погашение с указанием точной суммы. Иначе платёж спишется по графику, а оставшиеся деньги останутся на счёте до следующего месяца.
На данном этапе как раз предстоит выбрать, что будет меняться после списания: срок кредита или размер ежемесячного платежа. Выбор придется делать при каждом погашении. Можно отдать предпочтение одному варианту или чередовать их.
Каждый месяц платите одинаковую сумму, а платёж всё равно кажется большим? Выбирайте его уменьшение. Если ваше финансовое положение вдруг ухудшится, платить ипотеку будет не так тяжело.
Но сокращение срока кредита выгоднее!
Первые годы ежемесячный платеж практически целиком идет на погашение процентов. Поэтому при сокращении срока сумма, идущая на погашение основного долга, будет расти в ежемесячном платеже быстрее. А доля платежа, идущая на проценты, и общая переплата по кредиту будут уменьшаться.
Самое приятное – это полное досрочное погашение 🙂 Если появилась такая возможность, сделайте это сейчас и живите спокойно.
Получается ли у вас досрочно гасить ипотеку? Каким способом пользуетесь и почему?
#вквартире_ипотека
1 минута
6 февраля 2023