2 подписчика
Как изменились квартиры студии за 3 года
Стоимость студий в московских новостройках за три года выросла на 69%. Метраж таких квартир уменьшился на 10% — до 24,5 кв. м. Застройщики стали чаще выводить и «микростудии», площадь которых составляет всего 9–10 кв. м
Студии на московском рынке новостроек — ходовой товар. Их популярность объясняется низкой начальной стоимостью по сравнению с другими квартирами. Хотя в перерасчете на квадратный метр — это один из самых дорогих объектов недвижимости.
Подорожали сильнее других квартир
Стоимость студий в московских новостройках за последние три года (с 2020 по 2022 год) выросла от 39,2% до 69%. Для покупки студии в столице сейчас в среднем нужно около 8 млн руб., хотя три года назад хватило бы 5 млн руб.
В перерасчете на квадратный метр студии подорожали еще сильнее. Стоимость «квадрата» с 2020 года увеличилась на 72,7% и к началу 2023 года достигла 355,2 тыс. руб.
Студии стали еще меньше
За последние три года средняя площадь студий в столичных новостройках уменьшилась на 10,3%, до 24,5 кв. м. Цены на первичное жилье в Москве за это время выросли на 43,5%, а реальные доходы россиян снизились. В результате застройщикам для поддержания спроса приходится предлагать более компактное жилье.
Доля продаж студий выросла вдвое
Еще одна тенденция на рынке студий — рост спроса. Три года назад студии составляли менее 10% в общем объеме спроса на московском рынке новостроек, а на начало 2023 года их доля выросла вдвое, приблизившись к 20%.
1 минута
6 февраля 2023