3 подписчика
Ипотека под 1.4% на готовое жилье? Реально?
В Сбербанке теперь можно купить ставку на ипотеку: выгодно или просто новая уловка на чем можно заработать банку?
Что значит купить? То и значит. Вы единоразово оплачиваете комиссию банку, а он Вам за это дает скидку на процентную ставку и причем на весь срок кредита.
А какая комиссия?
Давайте, например возьмём стоимость квартиры в 5.000.000 рублей и первоначальный взнос в размере 1.000.000 рублей. Итого мы имеем ипотеку в 4.000.000 рублей. Ставка в СБЕРе на вторичное жилье составляет 11,9%.
Теперь к интересному, к сумме комиссии:
Для того, чтобы получить скидку в 1% или ставку в 10,9% Вам придется заплатить банку - 148 001 ₽ (сумма не входит в ваш первоначальный взнос).
Продолжаем. Для того, чтобы получить скидку в 3% или ставку в 8,9% Вам придется заплатить банку - 584 001 ₽ (сумма не входит в ваш первоначальный взнос).
Сократим:
Скидка 6%, а ставка 5.9% - комиссия 1 164 001 ₽
Скидка 9%, а ставка 2.9% - комиссия 1 944 000 ₽
И максимальная скидка в 10.5%, а ставка 1.4% - Ваша комиссия составит 2 484 000 ₽.
Вот такая программа, на самом деле есть выгода, но только если Вы планируете платить ее весь срок. Допустим 15 - 25 лет, а если нет, то можете применять досрочное гашение с уменьшением срока, тогда выгода с переплаты будет больше!
А как Вам ставка в 1.4% за 2.484.000 рублей?
1 минута
20 февраля 2023