3 подписчика
На рынке недвижимости в РФ зафиксировали серьезное падение цен на вторичную недвижимость. Но не торопитесь искать жилье на сайтах и звонить собственникам — сначала нужно подготовиться
О том, какие нюансы нужно в первую очередь уточнять при первом звонке собственнику вторичной квартиры и о каких документах спросить?
При первом звонке важно сразу уточнить:
1. Сколько собственников в квартире;
2. Есть ли обременения, например: несовершеннолетние собственники; ипотека, квартира сдана в аренду, есть договор ренты, квартира передана в доверительное управление; имущество собственника состоит под арестом и так далее.
3. была ли в квартире перепланировка, если была, то была ли она узаконена?
4. уточнить условия покупки и порядок расчетов: аванс, наличные, ипотека?
Для проверки квартиры всегда необходимо иметь ЕГРН и правоустанавливающие документы на квартиру. В них находится вся необходимая информацию о квартире: сколько собственников в данной квартире, их имена и каким образом эта квартира или часть этой квартиры перешла тому или иному человеку в собственность.
Запросить ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру возможно как и до просмотра квартиры, так и сразу после.
Затем вам будет необходимо проверить все данные в ЕГРН, сопоставить их с данными правоустанавливающих документов и данными паспорта(ов) продавца(ов).
1 минута
18 февраля 2023