158 подписчиков
⚖️ Что купить в феврале новостройку vs вторичку?
⠀
Каждый выбирает по себе и по своей семье.
Явных ПРЕИМУЩЕСТВ у новостройки или вторички нет, но давайте их рассмотрим.
⠀
🏙️Новое строительство:
- это новый, другой стиль жизни
- это тренд, это более современно и модно, как обновление гардероба
- это технологичность, активность, позитив. Даже молодость
- в любом случае квартира вырастает в цене после сдачи дома, значит финансовая составляющая
- выгодный инструментарий покупки у застройщика: рассрочки; подарки в виде паркингов, колясочных и др; трейд ин вашей квартиры
- программа льготной ипотеки продлена до 01,07,2024г.
⠀
🏛️Вторичное жилье:
- пришли, увидели, оценили, ауру прочувствовали
- заезжай и живи
- можно всегда выбрать в нужной локации: ближе к работе; к садику или школе; к историческим достопримечательностям; к метро; к выезду на дачу
- перевезти поближе родителей или детей
⠀
➖НЕДОСТАТКИ
⠀
Какие факторы минусом для новостройки:
- незавершенное строительство, банкротство застройщика
- неудовлетворительное качество строительства или отделочных работ
- слабо развитая инфраструктура в виде дет. садиков, школ, поликлиник
- недостаточная транспортная доступность, пробки на выезде и въезде к ЖК
⠀
Минусы у вторички:
- вторичное жилье морально устарело
- потребность в замене коммуникаций
- двойные траты: сначала демонтаж, потом ремонт
- некомфортное социальное окружение
⠀
Давайте посмотрим на денежные вложения:
- при значительной сумме ипотеки – берите первичку по льготной ставке
- накопили деньги или от продажи квартиры – берите вторичку
⠀
✔️Наибольшим спросом на падающем рынке цен на недвижимость (и это экономически целесообразно) пользуется «новая» вторичка
- подберите квартиру, которой 3-10 лет
- выбирайте с приличным ремонтом (новый ремонт теперь обойдется гораздо дороже)
- выбирайте с хорошей бытовой техникой и кухней
⠀
🔲 Локация, локация и еще раз локация – определяет инвестиционную привлекательность вашего объекта. А также видовые характеристики!
⠀
Обращайтесь к специалисту для правильного и выгодного выбора!
Я готова к сотрудничеству, тел. 📲 +7-921-971-60-40
1 минута
17 февраля 2023