19 подписчиков
ТОРГОВЫЕ КОРИДОРЫ
Секретики Москвы.
________________
Для новеньких: я Муханова Светлана, брокер-аукционист коммерческой недвижимости.
Подпишись, у меня познавательно. Особенно для инвестора.
____________
Иду я сегодня по Рождественскому бульвару и вдруг вспоминаю, что вот это помещение предлагали выкупить моим клиентам, а я им отсоветовала: да тут никого нет! Здание помойка! Никому никогда не сдадите!
А сейчас иду мимо и думаю: Вот зря!!! Сейчас это помещение прямо очень даже!
Что изменилось? Я поумнела или рынок изменился?
Рождественский бульвар. Я помню прекрасно как на Трубной площади на месте ресторана Горыныч долгое время был общественный туалет! Рядом были офисы класса Ц, которые сдавались по 300 долларов за метр.
Но потом площадь начала меняться.
Сначала открыли метро Трубная в 2007 году. Потом торговый центр Неглинная галерея, тоже в 2008 году. Я тогда ещё удивлялась ставкам- 1200 или 1300 долларов за метр. Тогда все считали в долларах! И ну никак эта ставка не казалась мне рыночной. Выше гораздо! Но потихоньку все сдалось, мощным сетевикам. Которые потерпели убытки первое время, а потом вышли в стабильный плюс! Так осуществляется борьба под солнцем)
Потом начали строить на месте местных развалюшек ЖК Легенда цветного, куда поселилась аж сама Наоми Кэмбел, с прекрасными первыми и вторыми этажами под коммерцию.
И район полностью поменялся!
Сейчас это одна из лучших локации для общепита, клубов в Москве!
На любой вкус и возраст!
Помещения в тихих сретенских переулках улетают гораздо быстрее, чем на распиаренных патриках!
Ну как, интересно? Могу продолжить рубрику про торговые коридоры! Обсудим в комментариях 👇
За лайк спасибо ☺️
#коммерческаянедвижимость #брокерпокоммерческойнедвижимости #коммерция мск #инвестициивнедвижимость #бизнесрешениямск #мухановасветлана #светланамуханова #вашброкермск
1 минута
16 февраля 2023