12,3 тыс подписчиков
Начинает приходить первая сводная информация по развитию ситуации в продажах новостроек в январе 2023 года.
По России в целом и по отдельным ключевым регионам пока рано говорить, там данные собираются не так быстро, как хотелось бы. В пока их лучше подождать, чтобы иметь их в общем и хотя бы относительно удобоваримом виде.
Зато есть информация от широко известной в узких кругах компании Dataflat.ru, как раз специализирующейся на Московской агломерации.
И я вам скажу - "это провал, детка!".
Как вы можете видеть на скриншотах, дела в январе 2023 года в сравнении с январём 2022 года в Московском регионе шли не просто плохо.
А из рук вон.
Что показательно, существенно выросло количество продаж по ипотеке: рост по всему региону в целом - аж на 20 %, с 62 % до аж 82 %. Новый рекорд! И он достигнут в первую очередь за счёт "стараний" и "старой" Москвы - прирост 24 %, и - особенно - Новой Москвы - рост на 28 %, до общих 88 % от всех договоров ДДУ.
При этом продажи буквально обвалились:
В целом по региону квартир и апартаментов продано по ДДУ в штуках - на 33 % меньше, по площади - на 34 % меньше.
Здесь уже основную "лепту" внесла Московская область - неожиданное падение на 41 % по обоим показателям.
Лучше всего держалась Москва в старых границах - 23 и 28 % падение продаж соответственно.
Новая Москва не сильно и "отстала" от Подмосковья - там падение продаж составило 36 % и 35 % по количеству договоров ДДУ и по площадям.
Судя по текущим отрывочным вестям "из полей" продаж, февральские дела московских и подмосковных девелоперов также идут не ахти.
Об этом косвенно говорят увеличение перспективных проектов и уже реально строящихся ЖК, по которым активизировались скидочные и другие "продвиженческие" маркетинговые компании как у ряда крупных, так и прочих застройщиков, работающих в регионе.
Но об этом подробнее как-нибудь позже.
А пока вот такие новости.
Что бы там не говорили сами девелоперы, и чтобы победно не докладывали с высоких трибун и глава Минстроя Ирек Файзуллин, и вице-премьер Марат Хуснуллин, построить - это далеко ещё не продать...
Интересненько год начинается в сфере жилищного строительства...
1 минута
16 февраля 2023
593 читали