394 подписчика
Привет, уважаемые!🙋♀️
⠀
С кем квартирку делите? Брат? Сват? Бывший родственник?😎
⠀
Специально для вас — новые правила для владельцев долей квартиры, знание которых пригодится в случае, если дело дойдет до судебного разбирательства.
⠀
✔️Заверять у нотариуса договор дарения доли в квартире теперь не всегда обязательно. Кроме старого правила про отчуждение доли всех сособственников, теперь нотариальное удостоверение не требуется в случае, если происходит дарение доли от одного совладельца недвижимости другому — когда весь объект становится единоличной собственностью одного человека.
⠀
✔️Собственника доли можно заставить продать ее. Даже если другого жилья у него нет. Правда, есть условие — его доля должна быть признана незначительной.
⠀
✔️Даже если один из сособственников не живет в квартире, ему могут отказать во взыскании компенсации за пользование его долей — несмотря на определение Верховного суда РФ от 11.06.2019 № 4-КГ19-18, согласно которому тот из сособственников, кто пользуется квартирой, получает тем самым неосновательное обогащение.
⠀
Около минуты
17 февраля 2023