Алексей Ткаченко

На рынке недвижимости России в апреле 2024 года наблюдаются следующие тенденции: - Спрос на жилье: Спрос на жилье ожидается сократиться из-за высоких процентных ставок и усложнения условий для получения льготной ипотеки. В то же время, цены на новостройки продолжают расти.  - Изменения в ипотеке: Появились новые лимиты и ограничения, что может привести к сокращению рынка на 20%. Отмена льготной ипотеки может стать реальностью, что вызовет дополнительное снижение спроса.  - Региональные различия: Ситуация на рынке недвижимости варьируется в зависимости от региона...

В соответствии с новым мораторием, введенным в России, взыскание неустойки с застройщиков будет приостановлено до конца 2024 года. Это означает, что в течение этого периода покупатели не смогут требовать компенсацию за задержку в сдаче объектов или за дефекты, обнаруженные после передачи жилья. Однако, согласно законодательству, у покупателя есть право на взыскание с застройщика за некачественный ремонт в течение пяти лет с момента обнаружения дефекта. Если в период действия моратория будут обнаружены дефекты в ремонте, покупатель может подать иск в суд после его окончания...

В 2024 году размер материнского капитала составляет: - 631 000 рублей на первого ребенка. - 834 000 рублей на второго ребенка или последующих.  Материнский капитал можно использовать на следующие цели: - Улучшение жилищных условий (покупка или строительство жилья). - Оплата ипотеки. - Образование детей. - Формирование накопительной части пенсии мамы. ...

Выбор этажа при покупке квартиры — это важное решение, которое зависит от множества факторов. Вот некоторые аспекты, которые стоит учитывать: Безопасность: - Нижние этажи могут быть более доступными для взломщиков, но они также удобнее в случае эвакуации при чрезвычайных ситуациях. - Высокие этажи обеспечивают большую защиту от уличного шума и пыли, а также предлагают лучшие виды. Шум: - На нижних этажах часто слышен шум с улицы, особенно в городской среде. - Верхние этажи обычно тише, хотя могут быть слышны звуки самолетов или ветра...

Одобрение ипотеки при неофициальной работе может быть сложнее, но возможно. Вот подробное руководство по шагам, которые можно предпринять: 1. Подтверждение дохода:   - Банковские выписки: Предоставьте выписки из банка, подтверждающие регулярные поступления на ваш счет.   - Справка о доходах по форме банка: Некоторые банки принимают справку о доходах, заполненную по их форме.   - Налоговая декларация: Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или самозанятым, предоставьте копию налоговой декларации...

Для одобрения ипотеки вам потребуется предоставить следующие документы: Основные документы: - Паспорт: ксерокопии всех страниц паспорта. - Второй документ: на выбор - СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. - Анкета-заявление: заполненная анкета на получение кредита. - Согласие на обработку данных: по форме банка. Документы о доходах: - Справка 2-НДФЛ: о доходах за последние 6-12 месяцев. - Выписка из СФР: о состоянии лицевого счета (можно заказать через портал госуслуг)...

В апреле 2024 года в России действуют несколько ипотечных программ. Вот краткий обзор некоторых из них: Ипотека с господдержкой: - Процентная ставка: до 8% годовых. - Первоначальный взнос: от 30%. - Размер кредита: до 6 млн рублей для всех регионов. - Срок кредита: до 30 лет. - Особенности: доступна для покупки жилья у застройщика, включая строящееся и готовое жилье, а также земельные участки для строительства дома. Семейная ипотека: - Процентная ставка: условия могут варьироваться. - Особенности: для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года...

Использование материнского капитала при покупке квартиры или дома – это один из способов реализации государственной поддержки семей с детьми. Вот как можно использовать материнский капитал для этих целей: 1. Получение сертификата: Для начала необходимо получить сертификат на материнский капитал. Он выдается после рождения или усыновления ребенка. 2. Выбор жилья: Вы можете использовать материнский капитал для покупки уже готового жилья или жилья, которое еще строится. 3. Оформление сделки: При...

Продажа доли в квартире включает в себя несколько ключевых этапов, в том числе получение согласия других собственников или их уведомление. Вот как можно организовать этот процесс: 1. Оценка доли: Прежде всего, необходимо провести оценку стоимости вашей доли в квартире. Это можно сделать самостоятельно или пригласить профессионального оценщика. 2. Уведомление сособственников: Согласно законодательству, у сособственников есть преимущественное право покупки вашей доли. Для этого необходимо направить им уведомление о продаже доли с указанием условий сделки (цена, сроки и прочее)...

Оформление переуступки прав на новостройку – это процесс, который требует внимания к деталям и точного соблюдения законодательства. Вот шаги, которые необходимо предпринять: 1. Подготовка документов: Для начала вам понадобится договор долевого участия (ДДУ), который вы заключили при покупке квартиры в новостройке. Также потребуется справка от застройщика о том, что квартира полностью оплачена. 2. Договор уступки прав требования (ДУПТ): Затем необходимо составить договор уступки прав требования, который должен быть подписан обеими сторонами сделки – текущим владельцем и покупателем...

При продаже квартиры важно избегать ряда распространённых ошибок, чтобы обеспечить успешную и выгодную сделку. Вот ключевые моменты, на которые следует обратить внимание: 1. Неправильная ценообразование - Слишком высокая цена может отпугнуть потенциальных покупателей. - Слишком низкая цена может привести к быстрой продаже, но вы потеряете часть прибыли. 2. Недостаточная подготовка квартиры - Плохая подготовка квартиры к показам может снизить интерес покупателей. - Неустранимые дефекты и неприятные запахи могут оттолкнуть покупателей...

Выбор риэлтора и агентства недвижимости — важный шаг при покупке, продаже или аренде жилья. Вот несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание: 1. Опыт и репутация - Узнайте, как долго риэлтор работает в этой сфере. - Проверьте отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов. - Посмотрите, есть ли у агентства награды или отличия в индустрии недвижимости. 2. Лицензирование и сертификация - Подтвердите, что у риэлтора есть действующая лицензия. - Убедитесь, что агентство является членом профессиональных организаций, таких как Российская Гильдия Риэлторов...