Про недвижимость c Денисом Авраменко

⚡️ Семейная ипотека: условия остаются прежними до 1 октября. Минфин подтвердил: правила игры по самой популярной льготной программе не изменятся как минимум до середины осени. Это значит, что искусственной паники и резкого закрытия лимитов «прямо завтра» можно не ждать. Что важно знать сейчас: ✅ Ставка 6% сохраняется для семей с детьми. ✅ Условия по первоначальному взносу и суммам кредита — без изменений. ✅ У вас есть время спокойно выбрать объект и выйти на сделку без спешки. Если вы планировали покупку, но боялись резких перемен — сейчас тот самый «зеленый коридор», когда всё предсказуемо. Пишите мне, чтобы узнать подробности 📩

На днях съездили с коллегами в Челябинск! 🚀 Огромное спасибо нашему ключевому партнеру — компании «Н Маркет», которая помогла организовать встречи с застройщиками и показала город совершенно с другого ракурса. Мы были приятно удивлены. Своими глазами оценили классные проекты: 📍 ЖК «Икар» (Новиль) 📍 ЖК от «Брусники» в Эльтауне 📍 ЖК «Голос» в Эльтауне 📍 ИЖС в Эльтауне Особенно зацепил район Эльтаун. Это фактически новый отдельный город в области, но до центра Челябинска — рукой подать (как от Арамиля до Екатеринбурга). Знаете, как у нас когда-то начинал строиться Академический? Вот Эльтаун сейчас на таком же крутом старте, но со своими фишками. Там строится абсолютно всё для жизни: магазины, кафе, а у застройщика «Голос» в кварталах даже продуманы уличные кинотеатры, вечером выводят проектор на стену дома, и можно смотреть кино всей семьей прямо во дворе! А еще в Эльтауне планируют построить собственный огромный термальный курорт с горячими источниками, банями и даже горой для лыжного спорта прямо с крыши. Интересны подробности? Пишите в личные сообщения, все расскажу! 🤝

На днях с коллегами заглянули к СК «Паритет» на презентацию их новых объектов. Посмотрели проекты, пообщались напрямую с командой застройщика и детально разобрали все фишки по строительству и благоустройству. Если присматриваете жилье в новых локациях, пишите мне или звоните, расскажу о самых перспективных вариантах! 🤝 📞 8 909 000-74-97

Давайте познакомимся с новым трендом — курортной недвижимостью Урала. Сюда сейчас заходят не просто для отдыха, а с прицелом на пассивный доход. Это возможность зафиксировать выгодную стоимость на этапе развития рынка и обогнать пик спроса. Мы в ЦН «Гранат» напрямую сотрудничаем как с создателями загородного курорта Аракай, так и с сетью Баден-Баден. Недавно мы с командой лично съездили на экскурсию в Аракай, чтобы своими глазами оценить масштаб площадки, а также детально разобрали инвест-отели сети Баден-Баден. Что сейчас строится и куда можно инвестировать 💡 ✅ Аракай: загородный курорт федерального масштаба под управлением отельного оператора Cosmos 4*. Находится в 90 минутах от Екатеринбурга. В первой очереди строят 38 домов под сдачу и запускают более 50 видов круглогодичного досуга. ✅ Баден-Баден Велнес Панорама (Сысерть): премиальные апартаменты в самом центре Сысерти с инфинити-бассейном и термальной инфраструктурой. ✅ Баден-Баден Таватуй: видовые апартаменты на базе бывшего санатория «Зеленый мыс» с полной меблировкой и стильными интерьерами. ✅ Фабрика отдыха (Сысерть): проект с уже готовой и работающей термальной инфраструктурой (бассейн 500 кв. м, банный комплекс, SPA). Реальные показатели загрузки: 75% в будни и до 95% в выходные, что гарантирует стабильный поток денег инвесторам. Локальный туризм на Урале растет огромными шагами, и девелоперы создают инфраструктуру топ-уровня. Если хотите получить планировки, расчеты доходности по Аракаю или объектам Баден, пишите в личные сообщения. Выберем лучший вариант!

Анастасия, огромное спасибо за такой теплый отзыв и доверие! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Нам со Светланой было очень приятно работать с вами. Главное в нашем деле — чтобы процесс покупки квартиры прошел для клиента максимально комфортно, четко и оперативно. Рады, что вы оценили наш подход! Рад был помочь, обращайтесь снова! Всегда на связи в ЦН «Гранат» 🤝 💡 Все отзывы — тут.

Недавно с коллегами провели полезное утро — ГК «Астра» устроила для нас эксклюзивное обучение по двум проектам: «Дабл Хаус» и «Новый ВИЗ». Было максимально информативно. Теперь знаем об этих объектах всё до мельчайших деталей и готовы делиться самыми свежими новостями 👌

Недавно с коллегами из ЦН «Гранат» отправились на Амундсена, 136, чтобы вживую оценить масштаб ЖК «Амундсен». Погуляли по всему ЖК, прониклись атмосферой и заодно подробно разобрали с застройщиком все актуальные условия продаж. Заодно наснимали свежего контента для соцсетей, чтобы показывать вам реальное состояние объектов)

Собрал самые свежие и важные аналитические данные, которые прямо сейчас меняют рынок 👇 Главное из обзора-прогноза ЦБ РФ 🔹 Выдачи рухнули на 42%. За квартал объем ипотеки снизился до 1,0 трлн рублей (с 1,8 трлн). 🔹 Господдержка держит рынок. Доля льготных программ в общем объеме выдач за I квартал составила около 70%. 🔹 Прогнозы снижены. ЦБ понизил верхнюю границу прогноза по ИЖК на 2026 год до 6–10% из-за грядущего ужесточения условий «Семейной ипотеки». 🔹 Долги растут. Общая задолженность жителей РФ по ипотеке увеличилась на 1,4%. При этом доля кредитов с повышенным риском составила 22%. На Урале подешевели новостройки Аналитики Домклик отследили цены реальных сделок в Сбере с января по середину мая 2026 года. В топ-20 городов с дешевеющей первичкой попали три уральские столицы: 🔹 Тюмень — минус 10,6% (2-е место по падению цен в РФ). 🔹 Екатеринбург — минус 3,4%. Нюанс: местный сервис «Объектив.РФ» за первые четыре месяца года фиксировал рост «квадрата» в Екатеринбурге на 3,44%. Но они еще не подводили итоги за май, который, судя по данным Домклик, и скорректировал рынок вниз. Нужна ли такая новостная рубрика дальше?