Austin Contrarian

Все, что нужно знать о правах собственности на недвижимость в ОАЭ 🏠🇦🇪 Если вы хотите инвестировать в недвижимость ОАЭ, важно понимать, какие существуют типы прав собственности и как они работают. В 2002 году рынок недвижимости в Дубае открылся для иностранных инвесторов, и с тех пор появилась возможность приобретать недвижимость при разных условиях. В ОАЭ существуют два основных типа прав на недвижимость: 🔹 Freehold (Полное право собственности) Этот тип предполагает, что вы становитесь полным владельцем недвижимости после того, как выплатите всю стоимость объекта. Это самый популярный вариант среди иностранных инвесторов, и он доступен в таких районах, как Dubai Marina, Downtown Dubai, JVC, Business Bay и многих других. После покупки вы получаете соответствующие документы и можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: сдавать в аренду, продать и так далее. 🔹 Leasehold (Аренда на долгосрочный период) Это форма владения, при которой вы арендуете землю или недвижимость на срок до 99 лет. Вы можете сдать ее в аренду или продать, но при перепродаже новый владелец будет иметь право распоряжаться объектом только до окончания срока аренды. После истечения срока аренды контракт можно продлить, но досрочное расторжение невозможно. Важно отметить, что условия владения могут варьироваться в зависимости от эмирата. Например, в Рас-Аль-Хайме система freehold появилась в 2006 году в таких проектах, как Al Marjan и Al Hamra Village. В Абу-Даби полное право собственности для иностранных инвесторов было введено только в 2019 году. Знание этих различий поможет вам принимать более обоснованные решения и максимально эффективно инвестировать в недвижимость ОАЭ! 🌐 austincontrarian.com/ru #НедвижимостьОАЭ #ПравоСобственности #Дубай #ИнвестицииВДубае #НедвижимостьДляИностранцев #AustinContrarian #АрендаНедвижимости

Арендные ставки в Дубае 2024: почему сейчас выгодно инвестировать в недвижимость? 📊🏡 2024 год оказался не только годом рекордов для рынка аренды в Дубае, но и годом больших возможностей для инвесторов. Средний рост арендных ставок составил 15,5%, а самые популярные районы, такие как JVC, Dubai Creek Harbour и Business Bay, показали прирост на 20% и более! В чем же секрет таких изменений? 🔹 Причины роста арендных ставок: Демографический рост: Население Дубая увеличилось на 4% и сейчас составляет 3,8 млн человек. В основном это экспаты, которые арендуют жилье. Приток богатых людей: В 2024 году в ОАЭ переехало 6,7 тыс. состоятельных людей. Это увеличивает спрос на аренду, так как такие арендаторы готовы платить больше за комфорт. Рост турпотока: Более 17 млн туристов посетили Дубай в 2024 году, и в следующем году это число возрастет до 23-25 млн. Отдыхающим также необходимо жилье, что увеличивает спрос на аренду. Теперь самое время инвестировать в недвижимость в Дубае! Мы подготовили каталог объектов с доходностью от 6,5% и доступными ценами от 182 тыс $. Не упустите шанс! 🌐 austincontrarian.com/ru #ИнвестицииВДубае #АрендныеСтавки #Дубай2024 #Недвижимость #ДубайДляИнвесторов #AustinContrarian

Как заработать на недвижимости за 2 года? 💰 Хотите быстрый доход от недвижимости в Дубае? Инвестиции в проекты со сдачей через 2 года – это шанс получить прибыль раньше, чем вы думаете! 🔑 Перепродажа на ключах – цена объекта растёт по мере завершения строительства. Покупая на старте продаж, можно заработать до 25% к моменту сдачи. 🏢 Сдача в аренду – сразу после получения ключей. Полная отделка и меблировка привлекают арендаторов, а доходность достигает 6-8% годовых. 💸 Рассрочка после сдачи – уникальная возможность частично покрывать стоимость квартиры рентой. Узнайте все детали здесь: austincontrarian.com/...log #ИнвестицииВДубае #Недвижимость2025 #ПассивныйДоход #РассрочкаОАЭ #ЗаработокНаНедвижимости #DubaiRealEstate #AustinContrarian