Заметки Финансиста

У меня есть опыт сдачи и того, и другого. Цена покупки за квадрат примерно одинаковая, а результаты разные. Квартиру сдавал три года, также сдаю офис в бизнес-центре. Рассказываю по фактам. До сдачи я сам жил в этой квартире 10 лет. Паркет, обои, кухня, диван — всё в порядке. Сдал. За три года сменилось несколько арендаторов. Что произошло за это время: Каждый раз залог (один месяц аренды) не покрывал ущерб. Перед выездом приходилось объяснять, что нужно исправить, спорить, договариваться. Итог...

«Возможно и хочу, все зависит от условий» - ответ у меня стандартный для таких предложений. На другом конце проводка девушка из одного красного банка сообщает что для моей суммы ставка будет 22%, достаточно хорошие условия получаются, по сути ставка ЦБ РФ + 7% для небольшого необеспеченного кредита неплохо. Ок, надо разобраться в деталях и можно рефинансироваться с меньшей переплатой, подумал я. Дальше оператор мне сообщает ожидаемые сумму и ставку по кредиту а также платеж. Платеж мне сразу показался большеватым для такой суммы и я пошел проверить ставку по кредиту на сайте checkrate...

Мы привыкли смотреть на ежемесячный платеж и радоваться, если он «проходит» по бюджету. Кредит сегодня есть у каждого второго. Но мало кто считает реальную переплату. А зря. Банки — это бизнес, и их цель — заработать на вас как можно больше. Но есть несколько простых правил, которые помогут вам отдать банку намного меньше. А главное — вы всегда сможете проверить, честны ли с вами, с помощью кредитного калькулятора на checkrate.ru. Когда вы берете в руки договор, глаза сразу бегут к цифре процентной ставки...

Инвестиции звучат сложно и дорого, но на самом деле начать можно с любого бюджета. Главное — понимать, сколько вы заработаете и насколько выгодно вкладываете деньги. Для этого и нужен инвестиционный калькулятор. Сегодня покажу пять реальных ситуаций, где такой инструмент становится незаменимым помощником. Все расчёты можно сделать бесплатно на сайте checkrate.ru — и без регистрации. Вы нашли предложение с красивой ставкой 9% годовых, а в соседнем банке дают 8,5%, но с ежемесячной капитализацией...

Многие думают, что кредитный калькулятор нужен только при оформлении займа. На самом деле это удобный инструмент, который помогает принимать более осознанные финансовые решения в повседневной жизни. Вот 5 ситуаций, где он реально выручает. 1. Оценить риски перед крупной покупкой Не знаете, взять рассрочку или потратить накопления? Забейте сумму в калькулятор и посмотрите итоговую переплату. Если переплата небольшая, возможно, комфортнее оставить подушку безопасности. А если проценты огромные — это лучший аргумент отказаться от импульсивной траты и подкопить еще немного...

Вы смотрите на предложение банка и думаете: ставка низкая или меня разводят? Вот три ориентира, чтобы за пару минут понять, насколько процент соответствует рынку, поскольку рекламные обещания часто далеки от реальности. Банки обязаны указывать полную стоимость кредита (ПСК) — это ставка с учётом страховок, комиссий и навязанных услуг. Именно её сравнивайте с рыночными значениями. Воспользуйтесь кредитным калькулятором, для проверки ПСК Если банк называет ПСК в пределах среднерыночных значений ЦБ РФ — предложение честное...

Почему важно проверять ставку по кредиту в договоре? Многие заемщики подписывают документы, не сверяя расчеты, и потом переплачивают тысячи рублей из-за скрытых ловушек. Проверка платежей с помощью онлайн-калькулятора — простая процедура, которая спасет от обмана.​​ В кредитных договорах часто прячут ежемесячные или разовые комиссии за "обслуживание", которые увеличивают реальную стоимость займа. Менеджеры обещают низкую ставку, но добавляют "технические расходы" или обязательное страхование, которое можно оформить только у партнеров банка...

Вы взяли кредит, но спустя время поняли, что платежи неподъемны? Или, может быть, ситуация изменилась, или вы только собираетесь подписать договор, но условия кажутся запутанными? Если вас посетила мысль «что-то здесь не так» — не паникуйте. Действовать нужно хладнокровно и по инструкции. Часто заемщики доверяют менеджерам банка на слово или подписывают документы, не глядя на мелкий шрифт. А потом выясняется, что ставка «плавающая», а страховка, от которой нельзя отказаться, съедает половину бюджета...

У вас появилась свободная сумма денег. И тут же возникает извечный вопрос: направить её на досрочное погашение кредита или попробовать приумножить? Многие считают это чисто математической задачей: где процент выше, туда и идем. Но на практике всё сложнее. При ставке по ипотеке 6–8% годовых инвестировать выгоднее, а вот кредиты под 20–25% нужно гасить любой ценой. Это база. Но чтобы не ошибиться, нужно пройти 3 последовательных шага. Давайте разберем их подробно. Чтобы сравнить доходы и расходы по...

Сегодня я хочу поделиться историей, которая чуть не стоила мне сотен тысяч рублей. Она про то, как я лично убедился: банковскому менеджеру нельзя верить на слово. Никогда. Все мы хотим купить что-то нужное здесь и сейчас. Машину, телефон, сделать ремонт. Идем в банк за деньгами. Нам улыбаются, говорят: «Для вас специальное предложение, всего 14% годовых!». Красота! Но дьявол, как обычно, кроется в мелочах. А точнее — в тексте договора, который мало кто читает до конца. Я расскажу вам две истории: свою и моего знакомого...

Россия готовится ввести новый механизм регулирования цен на электронику — технологический сбор. С 1 сентября 2026 года компании-производители и импортеры электронной продукции будут платить от 2500 до 5000 рублей за каждую единицу техники. Хотя сейчас эта сумма кажется незначительной, глобальный опыт других стран показывает, что со временем подобные сборы могут привести к значительному удорожанию гаджетов для конечного потребителя. История утилизационного сбора на автомобили — яркий пример того, как государство постепенно расширяет налоговые инструменты...

Мы разобрались почему цены на БУ автомобили выросли. Теперь поймем что с этим делать. Если вы все же решили инвестировать в автомобиль, какие важные факторы необходимо учесть и придем к выводу насколько вообще это целесообразно. Как мы уже выяснили – основными факторами, из-за которых автомобиль дешевеет является физический износ, моральный износ, рынок и гарантия. Если вы решились купить автомобиль в качестве инвестиций в расчете на будущее увеличение цены логичным будет минимизировать влияние этих факторов...