Артем Черепанов | Про инвестиции

С 1 марта действуют новые правила, которые могут повлиять на сделки с землёй. Если границы участка не «определены» на карте в специальной базе данных (ЕГРН), то могут возникнуть проблемы при продаже или оформлении дома на участке. Раньше можно было купить или продать участок, даже если его точные границы не были определены.  Теперь Государство хочет, чтобы все участки были точно «нарисованы» на карте, чтобы не было споров между соседями и путаницы. Почему это важно? ❌ Продать участок станет сложно...

😢 Высокая ставка ЦБ 21% и недвижимость: какие типы объектов сейчас стоит покупать? Или подождать до лучших времён? Кризис — это время возможностей. У кого есть знания, зарабатывают всегда! Ключевые факторы влияния высокой ставки ЦБ на рынок недвижимости: ❌ Удорожание ипотеки. Самое прямое и очевидное последствие.  ❌ Снижение инвестиционной привлекательности. Высокая стоимость заемных средств снижает рентабельность инвестиций в недвижимость, особенно в те объекты, которые финансируются с привлечением кредитных средств...

🤔 Торги по банкротству: мифы и реальность. Развенчиваю самые распространенные заблуждения. Торги по банкротству – это возможность купить недвижимость и не только со значительной скидкой. Но вокруг этой темы витает множество мифов, отпугивающих потенциальных инвесторов. Пришло время отделить зёрна от плевел! Миф 1. Торги по банкротству – это сложно и запутанно. 🤯 Реальность. Да, процесс требует внимательности и знаний. Но с правильной информацией и пошаговыми инструкциями он становится вполне понятным и доступным...

Если вы купили недвижимость с открытого рынка или на торгах банкротов нужно зарегистрировать переход прав собственности.  По Закону, если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов.  Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет, не выходя из дома. При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. ...

🧭 История про финансовый компас: как не потерять любовь из-за денег. Семья Соколовых, Ольга и Максим, казалась образцовой: любящие супруги, двое прекрасных детей, уютная квартира. Но за фасадом благополучия скрывалась напряженность, связанная с финансовыми вопросами. ❌ Неправильные переговоры: «Война и мир» на денежном фронте. Когда дело касалось денег, в семье Соколовых начиналась настоящая «война». Ольга, педантичная и экономная, вела строгий учет всех доходов и расходов.  Максим, напротив, был более спонтанным и не всегда задумывался о последствиях своих трат...

Хотите быстро и выгодно продать недвижимость? Избегайте этих распространенных промахов.  1️⃣ Неадекватная цена. Завышенная цена отпугивает потенциальных покупателей. Ориентируйтесь на аналогичные предложения на рынке, учитывайте состояние, расположение и срочность продажи. Слишком низкая цена тоже может вызвать подозрения. 2️⃣ Плохие фотографии и описание. Первое впечатление – самое важное! Тусклые, размытые фото, захламленные комнаты и скудное описание в объявлении отправят покупателя к более привлекательным вариантам...

Сейчас многие семьи сталкиваются с неприятной ситуацией: доход падает, а ежемесячные платежи по ипотеке остаются прежними.  ❓ — Что делать, если на выплату кредита уходит половина, а то и больше вашего бюджета? Стоит ли продавать квартиру или есть другие варианты? Важно честно оценить своё финансовое положение. ✍️ Сядьте и подробно распишите: 1️⃣ Уровень дохода. Точная сумма вашего текущего дохода в месяц.. 2️⃣ Ежемесячные расходы. Все обязательные платежи: ипотека, коммунальные услуги, продукты, одежда, транспорт и так далее...

В 2025 году мы продолжаем наблюдать за последствиями глобальной инфляции, которая затрагивает все сферы жизни, включая цены на продукты, услуги и жилье. Для многих людей, особенно тех, кто получает небольшую зарплату, это создает серьезные финансовые трудности. Однако есть способы адаптироваться к этим вызовам, чтобы не только сводить концы с концами, но и иметь возможность откладывать деньги на будущее. ‼️ Экономия — это ключевой аспект выживания в условиях инфляции.  Вот несколько правил, как сократить расходы: ✔️ Составление бюджета...

И это может стоить всех сбережений! Сегодня я хочу поговорить о распространенной ошибке, которую совершают многие начинающие инвесторы, и о том, как её избежать. Итак, в чем же заключается эта ошибка? ☝🏻 Она проста — вкладывать все деньги в один актив. Я вижу это снова и снова: люди, вдохновленные историями успеха, бросают все свои сбережения на покупку акций одной компании или, что еще хуже, вкладывают всё в криптовалюту, надеясь на мгновенное обогащение. 😢 А потом… Бац! Что-то идёт не по плану...

Наверное, вам не раз приходилось слышать фразу: «Деньги на дороге не валяются».  Простая и мудрая поговорка, которая означает, что деньги не приходят сами по себе, без усилий и труда.  Но не все правильно понимают её толкование. ‼️ Она призывает к трудолюбию, бережливости и разумному отношению к финансам. Это напоминание о том, что для достижения финансового благополучия нужно приложить усилия и быть готовым работать. Что это значит на практике? Эта фраза предостерегает от наивных ожиданий, что деньги вдруг сами появятся из ниоткуда...

Многие из нас работают на зарплату, но мало кто задумывается о том, сколько на самом деле стоит наш час работы.  Понимание этого показателя не только помогает в переговорах о зарплате, но и позволяет более эффективно управлять своим временем и финансами.  Знание стоимости своего часа помогает ценить свой труд и выбирать проекты, которые соответствуют вашей ценности. — Как посчитать стоимость своего часа? 📌 Для наемных работников (фиксированная зарплата) 1️⃣ Определите свой годовой доход. Включите сюда все зарплаты, бонусы, премии и другие выплаты до вычета налогов...

☕️ Кофе каждый день: маленькая привычка, большие траты, или как ваши утренние чашки могут стать капиталом. Мы часто не замечаем, как маленькие ежедневные траты незаметно «съедают» наш бюджет. ❓Задумывались ли вы когда-нибудь, сколько денег вы тратите на кофе в течение месяца? Кажется, что это мелочь, но давайте посмотрим на ситуацию внимательнее. Представьте, что вы, как и многие, любите выпить чашечку кофе по дороге на работу утром, и ещё одну – в обед. Это уже два раза в день, верно?  ☝🏻 Предположим, каждая чашка обходится вам в 100 рублей...