Одна строчка в договоре уничтожила весь бизнес Эта история — реальный случай из моей практики. Как один пункт в договоре стоил потере целого бизнеса. Предприниматель открыл второй филиал и заключил договор аренды. Бизнес в новой точке не оправдал ожиданий, поэтому было принято логичное решение — отказаться от помещения. Казалось бы, что может быть проще? Но в договоре было условие, которому не придали должного значения: даже при досрочном отказе от помещения арендатор обязан оплачивать аренду до окончания срока договора. Чтобы не нарушать условия договора, предприниматель продолжил платить за пустующее помещение. Эти расходы взял на себя первый, работающий филиал. Первый месяц. Второй. Третий... Постепенно дополнительная финансовая нагрузка начала отражаться и на основном бизнесе. Появились долги по одному помещению, затем по второму. В итоге пришлось закрыть оба филиала. А затем — пройти процедуру банкротства. Все это началось с одного пункта в договоре, который при подписании показался несущественным. Именно поэтому я всегда рекомендую не подписывать договор аренды без юридической проверки. Даже если договор выглядит стандартным и вам говорят: «Все подписывают именно такой». Иногда несколько строк в договоре могут стоить гораздо дороже, чем консультация юриста. Проверка договора до подписания помогает заранее увидеть риски, изменить невыгодные условия или вовсе отказаться от сделки, которая впоследствии может привести к серьезным финансовым потерям. Берегите не только свои деньги, но и бизнес, который вы создавали годами.
Оксана Артемова| Юрист, которому доверяют
Банкротство через МФЦ: кому подходит и как проходит процедура? Многие слышали, что от долгов можно избавиться через МФЦ, но далеко не каждый знает, что такая процедура подходит далеко не всем. На сегодняшний день существует два способа пройти процедуру банкротства. 1. Через арбитражный суд Этот вариант применяется в большинстве случаев. Суд назначает финансового управляющего, проводится проверка имущественного положения должника, а при наличии имущества оно может быть реализовано для расчетов с кредиторами. 2. Внесудебное банкротство через МФЦ Это упрощенная процедура, которая проходит без суда и финансового управляющего. Но воспользоваться ей можно только при соблюдении всех требований закона. Банкротство через МФЦ возможно, если: ✔ общая сумма долгов составляет от 25 000 до 1 000 000 рублей; ✔ в отношении вас есть оконченное исполнительное производство: исполнительное производство завершено приставом из-за отсутствия имущества (п. 4 ч. 1 ст. 46) и нет новых производств; ✔ вы получаете только пенсию, пособия или другие предусмотренные законом социальные выплаты (либо соответствуете другим основаниям, установленным законом); ✔ у вас нет имущества, которое можно реализовать для погашения долгов. Как проходит процедура? Подается заявление в МФЦ по месту жительства или пребывания и необходимый пакет документов Специалисты проверяют соответствие установленным законом условиям. Если заявление принято, сведения публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Начинается процедура, которая длится 6 месяцев. Если за это время не выявятся обстоятельства, препятствующие внесудебному банкротству, гражданин освобождается от долгов, указанных в заявлении. Если вы сомневаетесь, подходит ли вам внесудебное банкротство через МФЦ, приглашаю на бесплатную 20-минутную консультацию. Мы разберем вашу ситуацию, проверим, соответствуете ли вы требованиям закона, и определим, какой способ решения проблемы с долгами будет оптимальным именно для вас. 💬 А теперь вопрос к вам: есть ли в вашем окружении люди, которые уже успешно завершили процедуру банкротства? Поделитесь в комментариях.
Три ошибки в договоре аренды, которые дорого обходятся вашему бизнесу Подписывая договор аренды, многие предприниматели обращают внимание только на стоимость аренды и срок договора. Но самые серьезные риски часто скрываются в иных условиях договора, которым часто не придают должного значения. Вот три ошибки, которые могут привести к серьезным финансовым издержкам и даже потере бизнеса. 1. Несоразмерные штрафы за просрочку платежа Просрочка даже на один день может обернуться огромной неустойкой. Иногда размер штрафа сопоставим с месячной арендной платой. Перед подписанием обязательно проверьте, какие санкции предусмотрены договором и насколько они разумны. 2. Запрет на досрочное расторжение договора Бизнес меняется: может потребоваться переезд, сокращение расходов или закрытие точки. Если договор не предусматривает возможности выйти из него без серьезных финансовых последствий, вам придется продолжать платить аренду, даже если помещение больше не используется. 3. Перекладывание всей ответственности на арендатора Некоторые договоры содержат условия, по которым практически любые последствия аварий, поломок или иных непредвиденных ситуаций возлагаются на арендатора. В результате вы можете оплачивать ущерб, который возник не по вашей вине. Что делать? Договор аренды — это не формальность, а документ, который напрямую влияет на безопасность вашего бизнеса и ваших финансов. Перед подписанием внимательно изучите каждый пункт. Если есть сомнения, покажите договор юристу. Проверка договора до подписания обойдется значительно дешевле, чем решение проблем после. Если вы планируете заключить договор аренды и хотите быть уверены, что в нем нет опасных условий, напишите в комментариях или личные сообщения слово «АРЕНДА». Разберу договор аренды и помогу защитить ваши интересы.
Долг — не приговор. И я объясню почему. Когда человек живет с долгами, кажется, что выхода нет. Каждый телефонный звонок вызывает тревогу. Страшно открывать почтовый ящик. Стыдно перед близкими. Появляется ощущение, что жизнь становится кошмаром. Именно с этим состоянием ко мне приходят люди. Я — Оксана Артемова, юрист с 29-летним опытом юридической практики. Уже много лет сопровождаю процедуры банкротства и вижу одну и ту же историю. Большинство людей обращаются за помощью слишком поздно. Сначала пытаются платить из последних сил. Берут новые кредиты, чтобы закрыть старые. Надеются, что ситуация изменится сама. Но, к сожалению, чаще всего этого не происходит. Долги только растут, а вместе с ними тревога и чувство безысходности. Важно понимать: банкротство — это не поражение. Это законный механизм, который позволяет начать жизнь без непосильных долгов. Процедура занимает в среднем от 6 месяцев, но самое ценное начинается гораздо раньше. Как только процедура запущена, прекращается постоянное давление со стороны банков и коллекторов, прекращаются звонки с напоминанием оплатить долг, исчезает необходимость ежедневно жить в страхе и искать деньги, которых уже нет. Появляется возможность спокойно строить планы на будущее. Если сумма ваших долгов превышает 300 000 рублей, напишите мне в личные сообщения слово «ДОЛГ». Я разберу именно вашу ситуацию и честно скажу, можно ли списать долги в вашем случае. Без ложных обещаний, только юридическая оценка и реальные варианты решения.
5 ошибок перед подачей документов на банкротство, которые могут усложнить процедуру Многие считают, что достаточно собрать документы и подать заявление. Но именно на этом этапе часто допускаются ошибки, из-за которых процедура затягивается. Ошибка №1. Не консультироваться с юристом. Даже если вам кажется, что ваше дело простое, консультация поможет избежать проблем. Юрист проверит, полный ли пакет документов собран, все ли оформлено правильно и нет ли обстоятельств, которые могут повлиять на процедуру. Ошибка №2. Подавать неполный пакет документов. Отсутствие даже одного важного документа может привести к тому, что суд оставит заявление без движения и попросит устранить недостатки. Это увеличивает сроки рассмотрения дела. Ошибка №3. Считать, что банкротство через МФЦ подходит всем. Возможность пройти процедуру через МФЦ зависит не только от суммы долга. Закон устанавливает и другие обязательные условия. Поэтому перед подачей документов важно убедиться, что именно ваш случай подходит для внесудебного банкротства. Ошибка №4. Самостоятельно подавать документы в суд без понимания требований закона. Часто люди направляют в суд не только необходимые, но и большое количество лишних документов. Для суда важно не количество бумаг, а правильно подготовленный и полный пакет именно тех документов, которые требуются по закону. Ошибки в составе документов могут привести к затягиванию процедуры. Ошибка №5. Не анализировать свою ситуацию заранее. Каждое дело индивидуально. Предварительная оценка документов, имущества и других обстоятельств помогает избежать неприятных сюрпризов уже во время процедуры. А как вы считаете, какая из этих ошибок самая серьезная? Напишите ее номер в комментариях. Обсудим.
