Найти тему
Статьи
Стоит ли делать ремонт в помещении перед сдачей его в аренду?
Времена, когда арендаторы сами, полностью делали ремонт в помещении прошли. Сейчас рынок арендатора и каждый арендатор вибирая помещение, оценивает вложения как на организацию самого бизнеса, так и затраты на подготовку помещения. Поэтому стараются выбирать помещение с готовым или с минимальным ремонтом. Но перед Арендодателем встает сложный вопрос, стоит ли все таки делать ремонт или дождаться Арендатора? Очень часто бывают случаи, когда Арендодатель делает в помещении хороший ремонт, приходит Арендатор и полностью его переделывает, потому что оно не подходит под концепцию бизнеса...
2 года назад
5 книг по коммерческой недвижимости для профессионалов рынка
1. Управление недвижимостью и ее оценка Рассматриваются теоретические и практические проблемы управления недвижимостью и ее оценки, особенности заключения сделок с недвижимостью. Излагаются методы анализа рынка недвижимости и оценки конкурентоспособности объектов недвижимости. Особое внимание уделено традиционным подходам к оценке рыночной стоимости недвижимости (затратному, сравнительному и доходному). https://elar.rsvpu.ru/bitstream/123456789/22285/1/978-5-8050-0476-7.pdf 2. Основы экономики недвижимости...
395 читали · 2 года назад
Аренда оживает С начала июля спрос на коммерческие помещения начал оживать. Лето всегда не простой период для сдачи коммерческой недвижимости. Люди в отпусках, сезонный бизнес в операционных убытках, поэтому спрос всегда падает. В этом году добавилась тяжелая международная обстановка, в которой открывать новые точки никто не рисковал. Конец весны, начало лета встретил нас полной тишиной. Но сейчас, по чуть-чуть рынок оживает. Так что смотрим с оптимизмом в будущее и готовимся к тому, что спрос будет расти. Сентябрь не за горами, надо успеть подготовить новые точки к открытиям, а для этого подобрать новые помещения!
2 года назад
Методы оценки коммерческой недвижимости
При продаже коммерческой недвижимости, первым делом, встаёт вопрос о назначении правильной цены на свой объект.  Чем, чаще всего, руководствуется владелец недвижимости? В первую очередь своими эмоциями. Каждый собственник смотрит на свое помещение как на родного ребенка. Оно самое лучшее, с самым хорошим ремонтом, в лучшем месте и т.д. Поэтому чаще всего цена на такое помещение ставится завышенная.  Следующим моментом идёт сравнение своего предложения с тем, что уже выставлено на площадках. Здесь как правило есть два нюанса:  1...
2 года назад
В чем отличие обеспечительного платежа от залога?
На авито, при размещении объявлений об аренде коммерческих помещений, есть графа Залог, которую обязательно надо указывать есть он или нет. Естественно, мы указываем что залога при аренде нет, но при заключении Договора аренды как правило берем обеспечительный платеж. И это вносит недопонимание у клиента "Как так, в объявлении написано без залога". Правильно, залога нет, а обеспечительный платеж есть. И это не риэлторские хитрости. Отличие в том, что залог является обеспечением исполнения обязательств по договору, т...
842 читали · 2 года назад
5 причин иметь в команде брокера по коммерческой недвижимости
Если вы занимаетесь арендным бизнесом, планируете инвестировать деньги в коммерческую недвижимость или в любую другую недвижимость с целью извлечения прибыли, то в вашей команде должен быть хороший брокер по коммерческой недвижимости. Давайте разберемся, в чем преимущества иметь надёжного брокера: 1. Вы всегда сможете получить реальную информацию о том, что происходит на рынке. Какие сейчас реальные цены на покупку недвижимости, ведь цена в объявлении не равна цене продажи. Какие сейчас арендные ставки, кто развивается, какие помещения только готовятся продавать...
2 года назад
Как выбрать помещение в аренду для бизнеса?
Многие начинающие предприниматели, да и опытные тоже, не всегда правильно расставляют акценты при выборе помещения. Как правило параметры выбора сводятся к площади помещения и его месторасположению. Но таким образом поиск очень сильно сужается и наилучшие варианты упускаются из вида. Так на что надо обратить внимание? 1. Откуда вы берете Клиентов? Если ваши клиенты приходят с интернет рекламы, сарафанное радио, из социальных сетей, то стоит ли переплачивать за трафик? Лучше обратить внимание на помещения в хороших локациях, с удобным способом до него добраться, но не в большом трафике...
2 года назад