Зачем я, предприниматель с 20+ годами за плечами, пошла учиться трекингу в Сколково? Мой бизнес — давно часть меня. Но когда встал вопрос: «А что дальше?» — я поняла, что хочу не просто управлять, а учить. Правильно учить. Делать реальную пользу. Да, в трекинге, коучинге, консалтинге я новичок. У меня забавный разрыв: Грейд 4 — по жизненному и управленческому опыту. Грейд 1 — по стартап-метрикам и навыкам трекера. И я этого не стесняюсь. Потому что пришла не звездить, а учиться. Почему именно Сколково? Имя. Среда. Партнерства. Мне нравится общаться с людьми, которые мыслят системно. И строить отношения, которые перерастут в совместные проекты. Что хочу от программы? - Научиться четко выстраивать процессы. (Слова Ольги в первый день про четкость определений близки мне — я фанат четкости и ясности). - Помогать бизнесам не только советами из опыта, а системно с инструментами трекера. - Работать в команде над задачей, а не в одиночку тянуть одеяло. Я записалась в мини-группу к супервайзеру Ольге Болиной. Это осознанный выбор: хочу, чтобы меня вели строго, по делу и без иллюзий. Моя цель — из Грейда 1 в Грейд 4 уже как трекер. И помочь тем, кто сейчас на старте, не наступать на грабли. Если вы тоже учитесь или думаете — давайте общаться. Мне важно ваше сообщество. Подробнее в моем канале Архитектура и инвестиции в недвижимость
АрхПро Эксперт
С чего начать стройку, если нет бюджета на крутую команду
У вас есть участок или хотя бы идея. Денег в обрез, а нанять профессиональную проектную группу или генерального подрядчика нереально. Если это про вас на данном этапе, то у меня хорошая новость: на старте мощная команда и не нужна. Всё можно сделать своими силами, если соблюдать порядок действий. В этой статье — схема, по которой можно начинать запуск первых проектов. Берите выписку ЕГРН, ГПЗУ, изучайте границы и обременения. Набросайте на бумаге, что хотите построить, где въезд, где зона отдыха...
Как отбирать сотрудников в проект: 3 ключевых критерия
В девелопменте цена ошибки сотрудника — это не просто потерянное время, а миллионы рублей бюджета и сорванные сроки сдачи. За более чем 20 лет работы я перепробовал десятки способов подбора: от найма звездных резюме до рекомендаций друзей. В итоге осталась система из трех ключевых критериев, которая работает безотказно. Дипломы и список курсов я пролистываю. Мне важны другие вещи. Большинство присылают красивые рендеры или списки объектов. Но важнее конкретика: какой раздел проекта вел человек? Удалось...
Как контролировать стройку без прораба. Пошаговый план
У вас нет штатного прораба? Иногда это даже плюс. Сотрудник за 100–150 тысяч рублей в месяц часто решает свои задачи (дружба с подрядчиком, минимум конфликтов), а не ваши. Технадзор полностью ложится на ваши плечи. Но стоять с рулеткой по 12 часов в день не нужно. Достаточно внедрить системный подход — и вы сэкономите миллионы на переделках. Штатный прораб — это зависимый человек. Он боится сорвать сроки, идти на конфликт с бригадой и часто закрывает глаза на мелкие отклонения, чтобы не раскачивать лодку...
Технадзор на всех этапах. Почему глаз со стороны спасает миллионы
Когда мы говорим о строительстве, мы редко думаем о красоте архитектурных форм. В первую очередь, стройка — это зона тотального контроля и постоянных рисков. Заказчик (инвестор или девелопер) физически не может находиться на объекте 24/7. А пока вас нет, у прораба подрядчика есть ровно две приоритетные задачи: сдать как можно больший объем работ «под аванс» и заработать на этом максимум. Ваши же долгосрочные риски, трещины в несущих стенах через два года или перерасход бетона — его не волнуют. Это суровая правда рынка...
