Желаю всем архитекторам вдохновения, смелых идей, интересных проектов, профессионального роста и удовольствия от каждого реализованного замысла. Пусть в нашей работе всегда будет место творчеству, а в жизни — гармонии. Хочу поблагодарить свою команду, коллег, партнеров и, конечно, наших заказчиков за доверие. Именно благодаря вам мы создаем проекты, которые становятся частью городской среды. С Днем архитектора!
Хотите сделать отдельный вход для своего бизнеса? Это не так просто, как кажется — но вполне реально, если знать порядок. Новая входная группа — это изменение фасада здания. А значит, просто нанять строителей и начать работы нельзя. Нужно сначала разработать проект и согласовать его с администрацией города. Почему это важно. Самовольно обустроенный вход — это нарушение. Последствия: предписание демонтировать за свой счёт, штраф, и необходимость всё равно проходить согласование — только уже в режиме «постфактум», что сложнее и дольше. Когда нужно согласование входной группы: — Переоборудование оконного проёма в дверной или наоборот — Крыльцо или навес, выходящий на территорию — Замена существующего входа с изменением размеров или внешнего вида — Перевод квартиры в нежилое с устройством отдельного входа. Какие документы нужны: 1. Проект входной группы (Архитектурное решение) Входная группа должна вписываться в общий облик фасада и соответствовать дизайн-коду города. 2. Паспорт фасада Если входная группа меняет внешний вид здания — а она всегда меняет — потребуется согласованный паспорт фасада с отображением нового решения. 3. Согласие собственников (для МКД) Если здание — многоквартирный дом, потребуется решение общего собрания собственников. Это отдельный шаг, который часто недооценивают. 5. Разрешение на производство работ. В ряде случаев — в зависимости от объекта — нужно получить разрешение до начала строительства. Как это выглядит на практике Обращение → анализ объекта → разработка проекта → согласование фасада → при необходимости — согласование перепланировки → разрешение на работы → строительство. Порядок шагов может меняться в зависимости от объекта. Но логика одна: сначала документы, потом строители. Если планируете входную группу в Воронеже — напишите нам. Разберём вашу ситуацию и скажем, что именно нужно подготовить. Можно оставить заявку на сайте **www.archi-u.ru** #входнаяГруппа #согласованиеФасада #паспортФасада #архиЮ #проектированиеВоронеж
Реальный кейс: согласование фасада для сетевого магазина. Сеть федерального масштаба. Типовой проект входной группы, который успешно работал в десятках городов, приходит в Воронеж — и с первого раза не проходит согласование. Почему? Типовое решение не учитывало воронежский Дизайн-код: — цвет фирменного фриза не соответствовал требованиям, — оклейка остекления цветными изображениями нарушала требования дизайн-кода, — документация не соответствовала действующему паспорту фасада здания, — организация дополнительного эвакуационного выхода не была согласована с администрацией. Что мы сделали: — проанализировали фасад и документацию на предмет соответствия требованиям воронежского Дизайн-кода; — адаптировали архитектурное решение входной группы под местные требования — без потери фирменного стиля сети; — разработали полный комплект документации для согласования: архитектурное решение входной группы и паспорт фасада здания; — сопроводили проект до получения согласования. Результат: утверждено с первого раза. Знание регламентов изнутри позволяет сразу проектировать так, чтобы проект прошёл согласование: без переделок, без потери времени. Работаем с сетевыми ретейлерами и малым бизнесом — подход одинаково внимательный . Напишите в комментариях "+" первая консультация бесплатно! Подробная информация на сайте: **www.archi-u.ru** ____________________________________________________________________ P.s. В рамках политики конфиденциальности и соблюдения прав заказчика в публикации не используются оригинальные визуализации из проектной документации, а также товарные знаки и элементы фирменного стиля заказчика.
Пост знакомство! Здравствуйте! Меня зовут Юлия, я архитектор и основатель бюро «Архи-Ю | ARCHI-U». В архитектуре я более 10 лет. За это время прошла путь от работы в управлении главного архитектора и проектных организациях, до собственного бюро, где сегодня вместе с коллегами мы помогаем бизнесу и собственникам недвижимости делать здания современными и соответствующими требованиям законодательства. Основное направление нашей работы — разработка паспортов фасадов, архитектурных решений, концепций фасадов, входных групп, вывесок и их согласование. За годы практики мы разработали и согласовали проекты для магазинов (в том числе для крупных сетевых ретейлеров), банков, аптек, торговых и коммерческих объектов в Воронеже и других городах России. Для меня архитектура — это не только красивые картинки. Хороший проект должен решать задачи бизнеса, учитывать требования города и быть реализуемым на практике. Именно поэтому я уделяю большое внимание деталям, нормативным требованиям, качеству проектной документации и курирую все объекты до полного согласования. В этом сообществе я буду делиться: — реализованными проектами и кейсами; — примерами оформления фасадов и входных групп; — полезной информацией о согласовании вывесок и архитектурных решений; — изменениями в законодательстве и требованиях городов; — профессиональными наблюдениями из практики архитектора. Если вам нужен паспорт фасада, архитектурное решение или консультация по оформлению объекта — буду рада помочь. Присоединяйтесь в наше сообщество ВКонтакте *ссылка*. Заходите на сайт *www.archi-u.ru* Добро пожаловать в «Архи-Ю»!
