Алексей Петрович С.

Начинается время когда есть хорошая возможность купить по господдержке (до 30 декабря) квартиры в нескольких комплексах или классные дома, при этом даже если у вас нет денег на первоначальный взнос. Напишите прямо сегодня и расскажу об этих комплексах подробнее. Мозаика парк Акватория Форест Лайф Спутник Ария Сезоны

Как правильно делать инвестиции ;) иногда спрашиваю себя: почему где-то недвижимость резко возрастает в цене в 2-3 раза, а где-то стандартно на 15-20% при сдаче дома. Сегодня гулял в Европейском береге и взгляд упал на жк Арию. Дома выросли, делается хорошая дорога . Через 2-3 года это будет одно из самых красивых мест в городе. Но огромная цена за квадратный метр уже сейчас. Это будет обалденное красивое место со своими особенностями, тем более, что там уже есть природный объект, алибашевское озеро, которое будет облагорожено, с местами для прогулок, для выступлений артистов одним словом для людей. Когда то таким был и Европейский. В этом отношении интересно рассматривать объект с точки зрения будущей инвестиционной привлекательности исходя из развития именно района, не жк. Ведь во много все зависит от финансовых возможностей застройщика . почти с уверенностью можно найти места которые сейчас никак неинтересны, но со временем наберут обороты !!! Для меня по районам есть внутренний рейтинг Док Тарманы Мыс (Гагаринский парк) Интересно, комплекс, так кому интересно, где ещё будут интересные инционные проекты, пишите, расскажу

Сегодня разговаривал с клиентом, как раз по вопросу таунаусов и вы знаете -понял, что в Тюмени не так много вообще предложений по масштабным стройкам таунхаусов. Я для себя могу выделить 2 основные стройки: Зеленые Аллеи (старый Ирбитский тракт) и Ритмы ( Тобольский тракт ). Давайте в разрезе посмотрим плюсы каждого жилого комплекса, Зелёный аллеи: - они в городе. - лес вокруг. - ни одной высотки на горизонте -исконно высокое место. -2 школьных автобуса. -экология ЖК Ритмы . -Комплекс находится в поле. -Рядом д. Ямбаево - большое количество планировок таунхаусы, котеджы, квадпахаусы, дюпликсы, дома. -Доступная цена Был и там и там, мне лично ближе Аллеи. Но нужно смотреть в живую.

Посмотрел сегодня на своего кота, точнее кота детей, от появления которого в квартире я открещивался из последних сил. Когда каждый день видишь множество квартир с животными и без - делаешь для себя важные наблюдения: как страдает ремонт, как появляются новые запахи, когда в квартире живет питомец. Я задумался , в моем деревенском детстве были кошки, собаки, и не было мысли, что они на что то влияют. Именно в этот момент я вдруг осознал, что Таунхаус идеально интересен тем людям, которые имеют домашних животных, это отличное место поскольку всегда есть возможность сочетать комфорт квартиры и прелести дома с участком: прогулки на улице не среди грязных асфальтных дорог, а среди брусчатых аллей или настоящих газонов с травой. Когда у тебя есть участок - это отличная возможность отпустить небольшого пса побегать по своей ограде, а или смастерить горку зимой или поставить в центре участка ёлку на новый год, налепить снеговиков. Или вообще во дворе сделать какую-то новогоднюю иллюминацию. Видимо новогоднее постепенно наступает. А ведь будем честными. Это еще и про лентяев :) дом домом, но ведь коммуникации на управляющей компании, снег убирает техника...забыл уточнить у застройщика, а можно ли жарить на участке мясо, шашлык, стейк. Обязательно уточню - кому интересно напишу в личку :) На мангале жарить шашлык - норм. И не дает мне покоя этот мансардный этаж - это как в американских фильмах, всегда есть место, где можно придумать для себя какую-то тематическую комнату. Про шашлык все таки интереснее :)

Всю ночь занимался рекламой вчерашних таунхаусов, разместил на нескольких площадках Авито, циан, дом клик и заметил такую интересную особенность: на рынке есть предложение от тех, кто купили уже таунхаусы для инвестиций и сейчас их продают гораздо дешевле, то есть реально можно купить такой таунхаус в районе 6,5 -7,5 млн. Руб, если конечно у тебя наличный расчёт, или минимум ипотеки. Самое интересное, что там в районе 9 млн. Руб можно приобрести таунхаус уже с ремонтом. Значит здесь нужно чётко для себя понимать почему такая разница может быть между застройщиком и теми кто купил для инвестиций - дело в том что разница именно в ипотеке. Таунхаус от застройщика можно взять по ипотеке с господдержкой или по семейной ипотеке, а это 6,3 % или 5,3 %. Если ты решаешь взять в ипотеку таунхаус от физ лица, который взял для инвестиций, то ставка будет 10,4-11 % а это в 2 раза выше !!! Есть возможность купить за наличные сэкономим почти 1,5 млн, идем по ипотеке платим в месяц в 1,5 меньше. В следующем посте рассчитаем на 2 конкретных примерах.

Сегодня посетили потрясающее место Зеленые Аллеи !!! Потрясающее, нисколько не лукавлю, поскольку знаю достаточно много тюменских застройщиков, которые строят разные варианты домов, таунхаусов и малоэтажных многоквартирников. Больше всего меня поразило - ты едешь по нормальной асфальтированной дороге, среди леса, причём ты как бы в городе - но лес настолько ВОКРУГ, что создается приятная тихая иллюзия, что ты далеко от объездных городских артерий, многоквартирных высоток, ВОКРУГ тебя уютная альпийская деревня. Но деревня деревней, а инфраструктура фейерверк !!! Есть большая длинная аллея для прогулок, есть небольшой водоем с лежаками для отдыха и детскими площадками. Каждый таунхаус со своим мансардным этажом, там можно сделать жилую комнату и превратить ее в домашний кинозал или спортзал. У многих таунхаусов небольшие участки. Есть в этом что-то : у тебя небольшой участок и ты такой смотришь и думаешь: поставлю баню бочку, а не не, какую баню, поставлю большую теплицу и буду выращивать розы, или лучше - большую веранду и буду на ней ужинать летом, вечером, с семьей.... Лес делает свое дело, но если реально смотреть по карте Аллеи находятся в черте города и до объездной дороги всего пара километров. Хорошая цена (стоимость от 8 до 10,5 млн. руб) лично для меня делает Зеленые Аллеи уникальным предложением на нашем рынке. Пару лет назад я побывал там впервые: несколько выстроенных таунхаусов, начало стройки, никаких дорог: скучновато :) Теперь там живёт более 1000 человек, я понимаю, что там домов, наверное, 50 или даже больше. Жизнь течет немного по-другому. Сейчас осень - как сказал застройщик - не так красиво как летом, хотя и сейчас есть свой шарм:) Интресно как все это будет зимой (в центре стоит елка - мне кажется в новый год это место становиться местом праздника:) Ниже прикреплю пару фото и планировку (1 этаж кухня гостиная и спальня, второй этаж 2 спальни) Если тебе интересно напиши мне - съездим вместе

Эксклюзивная квартира в Европейском мкр. г. Тюмень Каждый сантиметр в этой квартире продуман: общая площадь квартиры 75,5 кв. м., кухня- гостиная 30,6 кв. м., спальни по 13 и 13,7 кв. м. соответсвенно, два санузла, гардеробная, кладовая. В квартире сделан ремонт по дизайн проекту: Кухонная мебель - Швеция,кухонная техника Siemens, встроенный холодильник - Италия на полу ламинат 33 класса, немецкие натяжные тканевые потолки, многоуровневый свет (проходные выключатели), в коридоре на полу керамогранит, современная дорогая сантехника: гигиенический душ, беде, смесители Oras, унитазы Vitra, ванная Kolpa-san, тропический душ Ravak, теплые полы, зеркала с подсветкой, вытяжки, стиральная машина Bosh, установлены магистральные фильтры очистки воды, предусмотрена разводка под водонагреватель, все стены под покраску. При продаже остается: кухонный гарнитур со встроенной техникой, все в санузлах,шкаф купе, зеркало, рамы для картин,вешалка в прихожей, люстры, бра подсветки, шторы во всей квартире, в спальне взрослой остается белая корпусная мебель и наполнение гардеробной. Пишите или звоните буду рад показать это произведение искусства 89220799429 Алексей ЭТАЖИ