Найти тему
Статьи
Инвестиции в коммерческую недвижимость: выгодный выбор!
В условиях современного рынка недвижимости России, особенно в таких крупных городах, как Санкт-Петербург и Москва, инвестирование в коммерческие объекты, такие как апартаменты и офисы, становится все более привлекательным. При этом важно учитывать среднюю стоимость объектов и потенциальный доход, который они могут принести. Цифры, которые говорят сами за себя Средняя стоимость апартаментов и офисов на сегодняшний день составляет около 3 000 000 рублей. В то время как квартиры в тех же городах могут стоить значительно больше – около 9 000 000 рублей...
2 месяца назад
Доходная загородная недвижимость
Популярность инвестиций в загородные объекты объясняется как развитием внутреннего туризма, ростом спроса на аренду коттеджей в Ленобласти, так и перегретостью рынка квартир, традиционно и почти безальтернативно используемых в качестве инструмента сбережения средств. Способов зарабатывать на загородной недвижимости множество. Покупка участка с торгов и дальнейшая перепродажа, покупка участка и строительство на нем дома для продажи; покупка объекта для сдачи в аренду, посуточную или долгосрочную....
10 месяцев назад
ПЕРЕВОДЫ ПО СПБ без комиссии
БЕЗ КОМИССИИ ДО 30 МЛН. РУБЛЕЙ ЦБ уточнил‚ какие переводы самому себе станут бесплатными с 1 мая Отмена комиссии распространяется не на все виды переводов. С 1 мая 2024 года переводы между своими счетами в разных банках будут бесплатными в пределах 30 миллионов ₽ в месяц, напомнили в ЦБ. Без комиссии можно будет совершать переводы: Новые правила не распространяются на переводы: За одну операцию через СБП можно перевести максимум 1 миллион ₽, но при необходимости можно сделать сразу несколько переводов...
10 месяцев назад
Покупка Новостройки в Санкт-Петербурге и Москве
Перед тем, как купить квартиру в новостройке нужно понимать, что застройщик надежный. Но как проверить надежность? Документы застройщика. Свидетельство о регистрации, ЕГРЮЛ, юридический адрес, постановку на налоговый учет. Если документов нет в свободном доступе, то можете запросить их у застройщика либо через сайт налоговой в разделе риски. Документы по жилому комплексу. Обязательно разрешение на строительство. Также проектную декларацию, из которой должны узнать: находится ли земля в собственности или в аренде; из каких источников финансируется строительство; сроки строительства. 2. Изучаем историю компании...
10 месяцев назад
Минимальный срок владения недвижимостью
Минимальный срок владения недвижимостью при продаже зависит от способа возникновения права собственности на нее Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет три года, если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Также три года - минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимом имуществом - пять лет (п...
10 месяцев назад
Лайфхак для инвесторов: как увеличить доход с помощью перераспределения инвестиций в недвижимость.
Как инвестор, вы стремитесь максимизировать свой доход от инвестиций в недвижимость. Один из способов достичь этой цели - рассмотреть возможность продажи квартиры, которую вы сейчас сдаете за 25-30 000 рублей в месяц, и приобретения двух студий (апартаментов) с оценочной стоимостью 6-7 миллионов рублей каждая и средней подтвержденной доходностью от сдачи в аренду по 32-35 000 рублей в месяц каждая. При текущей сдаче квартиры за 25-30 000 рублей в месяц, вы получаете годовой доход от аренды примерно в районе 300 000-360 000 рублей. Если продать эту квартиру и приобрести две студии с арендным потенциалом...
10 месяцев назад
Дом.рф ведёт приём заявок на торги по помещению в Санкт-Петербурге 26 апреля 2024 До 27 мая принимаются заявки на участие в аукционе дом.рф выставил на аукцион помещения площадью 749,4 кв. м в Московском районе Санкт-Петербурга. Недвижимость может быть использована под размещение апартаментов, офисов или арендного бизнеса. Торги состоятся 31 мая. Начальная цена лота — 38,8 млн рублей. Помещение расположено на верхнем, 16-м, этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Варшавская, д. 63, к. 1, лит. А. Окружение представлено жилой застройкой, коммерческими и социальными объектами. В округе есть магазины, кафе, поликлиника. Ближайшие магистрали: ул. Краснопутиловская (200 м), Московский проспект (900 м), Ленинский пр-т (400 м). Остановка общественного транспорта «Краснопутиловская улица» находится на расстоянии менее 70 м. До станции метро «Московская» — 470 м. Дом.рф активно участвует в вовлечении в оборот неиспользуемых объектов и помещений в Санкт-Петербурге. Так, в марте 2023 года на конкурсе дом.рф были реализованы помещения общей площадью 1,9 тыс. кв. м в историческом здании казарм рядом с Витебским вокзалом. Победитель торгов предложил за лот 90,61 млн рублей. В октябре прошлого года за 31,3 млн рублей был продан имущественный комплекс на ул. Железноводской.
10 месяцев назад
Инвестиции в апартаменты Санкт-Петербурга: стабильный доход и надежность.
Санкт-Петербург, безусловно, один из самых красивых и привлекательных городов России. И неудивительно, что инвесторы всё чаще обращают внимание на недвижимость в центральных районах этого удивительного города. Одним из самых перспективных вариантов инвестиций сегодня являются апартаменты в центре Санкт-Петербурга с высоким ежемесячным доходом. Компания "Апартаменты Петербурга" предлагает уникальную возможность приобрести апартаменты, обеспечивающие стабильный доход в размере от 15% годовых. Одним из ключевых преимуществ является то, что компания занимается полным циклом работ – от подбора помещения до строительства и контроля качества выполнения работ...
10 месяцев назад