Аня о капитале

Думаю, актуальный вопрос для каждой семьи. Все мы знаем про проблемы рождения детей во всем мире, но задумались ли вы о том, что мир стареет? Вроде, хорошо, когда растет продолжительность жизни, но готовы ли мы к этому? И я не говорю про пенсию, сейчас мне интересна социальная составляющая. Общественные пространства не готовы принимать стариков. Порой я вижу такие пандусы, что это прямой путь убиться на коляске. Или ступени, на которые пожилому человеку просто не забраться. А если малоподвижный пожилой, то не везде есть лифты, возможность не спешить. Социум не готов ждать, не всегда готов помочь...

? Такой вопрос я получила в рамках рубрики #QA Давайте разбираться! Сейчас имеем: 🪻 ипотека на однушку на вторичке под 8,4% 🪻 облигационный портфель, который покрывает ежемесячный платеж 🪻 задолженность банкам по кредиткам в размере 700к 🪻 регулярная белая зарплата 🪻 высокие ставки по ипотеке. Смотрю только жилье под себя, инвестиционные студии не рассматриваю В данный момент с такой кредитной нагрузкой мне банк одобряет всего 5М. Этого недостаточно для покупки двушки. Сперва мне надо закрыть долги, чтобы банк смог выдать мне денег чуть побольше + у меня поменялось семейное положение...

На прошлой неделе получила аванс, а, значит, пора закупаться согласно моей стратегии: На новые деньги покупаю облигации - > с купонов покупаю акции - > с дивидендов покупаю облигации - > с погашений облигаций покупаю ЗПИФы - > с дивидендов ЗПИФов покупаю облигации 🌸 ОФЗ 26245 Рейтинг: ААА Купон: 12% Количество выплат: 2 Погашение: сентябрь 2035 Мне очень не нравятся цены на длинные выпуски, но в текущих реалиях нравится постоянный купон. За вычетом налога купон уже не кажется таким прекрасным, но если будет дальнейшее понижение ключа, то, доходность будет все лучше и лучше. Меня напрягают кассовые разрывы, замедление экономики, поэтому хочется чего-то максимально стабильного...

! Honey moon пока не предвидится, но планы мы строим. Нам же никто не мешает мечтать! На работе столько всего интересного, нового! Запуск новых ОПИФ, которые должны быть неплохими. Вы знаете, я тот еще критикант. Тут мне тоже есть над чем погундосить, но где-то меня услышали, сделали параметры, за которые я топила. И за это спасибо! Капитал растет, делала тут сводную таблицу, подбивала итоги. Мне все понравилось, но понимаю, что со снижением 🔑 будет падать и мой доход. На дивиденды я не рассчитываю, даже от ЗПИФ...

Молились за тех, кто уже не с нами. Разделили с усопшими праздник Пасхи. Насмотрелась на красоту убранства храма, не могла оторвать глаз 😍 В сфере финансов порадовались новости от Сбера о дивидендах, осталось дождаться ГОСА, чтобы быть уверенными точно! Лениво посматриваю на рынок...

Управляющий Будимир на связи! В прошлый раз была покупка облигации, а на этой неделе покупаем акцию! Конечно, бюджет ограничен, но нам очень помогут дивиденды Черкизово. В комментариях оставлю состав портфеля, где увидите, что Черкизово провалилось ниже дивидендного гэпа. Порой стоит миллион раз подумать надо ли покупать акцию перед дивидендной отсечкой. Сейчас думаю взять Сбер, просто и понятно. Хороший бизнес, но меня немного смущает, что не в белом списке...

Прошлая неделя была сложной для меня во многих планах. Но наступило Воскресение Христово. Слава Богу, мы дожили до Пасхи! Все основные покупки в портфель я оставила на эту неделю. Купонов пришло, решила, что просто так деньги лежать на счету не будут, купила МД Медикал групп. Разбавила свой портфель новой бумагой, буду наблюдать. На этой неделе тоже ожидаю приличный поток купонов, значит, будут покупочки...

Управляющий Будимир врывается в мир финансов! Только посмотрите, как он настроен серьезно! На прошлой неделе мы продали металлургов и купили Черкизово. Отчетность металлургов не вселяет надежды на светлое будущее, поэтому мы зафиксировали убыток, это поможет в дальнейшей налоговой оптимизации. И купили Черкизово по одной простой причине — Будимир любит курятину! Хоть в чатиках и называют эту компанию колбасниками, но все же их бизнес не только про колбасу. Считаю, что купили немного неудачно, как раз перед дивидендной отсечкой...

! Вчера пропустила свой прекрасный вторник с #QA . Виной всему была любимая моя удаленочка! Выспалась, поработала и дальше по делам без траты времени на дорогу, на сборы. Хорошо, что у моего блога нет никаких рамок, графика публикаций и тд. Все у меня тут импровизация. Хаотичные мысли, идеи и просто я! Поэтому ловите вопрос, который мне задали: ➡️ Какие облигации купить? С постоянным купоном или зависящим от ставки ЦБ? Очень интересный вопрос, буквально недавно я уже рассуждала на эту тему в комментариях. Ведь все знают, что если будут снижать ключевую ставку, то выгодно покупать облигации с фиксированным купоном, чтобы при снижении ставки ваша доходность была выше и выше...

Еженедельная рутина продолжается! Каждую неделю я стараюсь купить активы согласно своей стратегии. На «новые» деньги я всегда покупаю облигации. А на купоны с облигаций приобретаю акции. Пока дивидендный сезон не начался, поэтому тратить дивиденды не на что 😅 Из акций я решила подбирать Х5. Недавно делала пост об этой бумаге. Доберу до определенного количества и перейду на подбор других компаний, пока цель по потребительскому сектору не закрыта. А вот в облигациях решила в этот раз не усреднять, а купить что-то новенькое в портфель. Кто со мной давно, тот знает мою борьбу за дешевый тариф за мобильную связь...

? Порой люди годами работают и не знаю стоимость своего часа. Но мне кажется, что это важно, так меньше тратиться на всякую ненужную мелочь. Самый простой способ посчитать: зарплату разделить на количество часов. Если вы офисник, то как правило это 40 часов в неделю. Обед, конечно, не учитывается. Только ваши 8 часов. Про задержки на работе молчу. Еще ни в одной компании мне не доплачивали за то, что я остаюсь после работы в ответные дни. Почему-то эти как само собой разумеющееся. И если так взять, то вероятно, ваш час труда будет достойно оценен, но вся проблема в деталях. Про час обеда молчу...

! Да! Портфель жив, даже если я временно не в блоге. В апреле жду красавца Будимира к себе на передержку, попрошу поработать в УК, когда буду на удаленке. А что! На корм надо зарабатывать! А еще Будимир негласно стал управляющим данного портфеля. Приютский котик стал мафиози. Контролирует холодильник! Такой смешной! Беззубый, а как-то раз украл у меня кусок курицы, извазюкал пол, но зато был счастливым. Посмеялась, что хоть и беззубый, но хищник! Поймал дичь! Правила фонда: 🟣 пополнение каждую...