ANWIN | Искусство жить в Москве

На рынке много дорогих квартир, но по-настоящему редких среди них единицы. Терраса с видом на реку, выход на собственную крышу, последний этаж в историческом доме, необычная архитектура или вид, который невозможно повторить в соседнем проекте. Именно такие детали превращают объект из просто дорогой недвижимости в предложение, которому сложно найти прямой аналог. Мы выбрали несколько необычных лотов на вторичном рынке Москвы и разобрали, чем именно каждый из них выделяется. Поварская сама по себе...

Премиальная квартира может находиться в престижном районе, иметь высокие потолки и впечатляющие виды из окна, но со временем заметно проигрывать более современным объектам. Причина нередко заключается не в архитектуре дома или качестве отделки, а в самой планировке. Образ жизни меняется быстрее, чем здания. Покупатели иначе относятся к приватности, хранению, работе из дома и организации бытовых процессов. Поэтому решения, которые ещё несколько лет назад воспринимались как статусные, сегодня могут снижать удобство квартиры, ограничивать сценарии её использования и осложнять последующую продажу...

На Патриарших прудах может появиться новый камерный жилой проект. По предварительной информации, MR рассматривает площадку по адресу Спиридоновка, 19А – буквально в нескольких минутах от Малой Бронной и Патриаршего пруда. Сейчас на участке находится неиспользуемое здание детского сада, построенное в 1937 году. На его месте может появиться камерный жилой дом площадью около 5 603 м² на 41 квартиру. Если заявленные параметры сохранятся, речь пойдёт о действительно камерном формате – особенно редком для одной из самых востребованных локаций центра Москвы...

Стартовали продажи нового масштабного квартала в Марьиной Роще. Проект выходит на рынок в одной из самых быстро меняющихся локаций Москвы: район Рижской постепенно приобретает статус «второго центра», сохраняя удобный доступ к историческому центру и ключевым точкам столицы. Всего в 5 км от Кремля на территории 20,6 га появится жилой квартал с тремя форматами застройки, от камерных малоэтажных секций до высотных башен. Такие площадки рядом с центром Москвы появляются редко, поэтому интерес к проекту на старте закономерно высокий...

Москва меняет требования к парковкам в новых жилых проектах. Теперь количество машино-мест будут рассчитывать с учётом площади квартир. Для покупателей это может означать меньше проблем с парковкой, а для девелоперов – дополнительные затраты на строительство. Возникает закономерный вопрос: повлияют ли новые требования на стоимость жилья? По данным «Московской перспективы», новые правила закреплены постановлением Правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Норматив обеспеченности парковками теперь зависит от метража квартир...