Лучший риэлтор в Пензе

🔺Сбербанк. Семейная ипотека С 22 октября Сбербанк снова начинает выдачу семейной ипотеки, приостановленную ранее из-за исчерпания лимита госпрограммы. Теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщика доступны, но с новым условием — минимальный первоначальный взнос повышен до 50,1%. Есть возможность сохранить первый взнос на уровне 20,1% в случаях: 🔘 При применении дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков на проектном финансировании банка, 🔘 При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека), 🔘 При оплате комиссии застройщиком или клиентом. Эти изменения касаются также дальневосточной, арктической и ИТ-ипотеки (при выделении доп. лимитов). ❗ Важно: Для клиентов, записавшихся на сделку до 21 октября включительно, действуют прежние условия (речь идет о записи, а не о дате сделки) 8 (967) 440-01-22 Александр

По состоянию на 13 октября 2024 года средняя ставка по ипотеке на новостройки в России впервые превысила 23%, составив 23,08%. Это значительное увеличение произошло на фоне общего роста ставок, когда на вторичном рынке средняя ставка достигла 22,34%. ВТБ и МКБ стали первыми банками, которые повысили ставки, что сделало покупку жилья более дорогой. Важно понимать, что в таких условиях каждое решение имеет значение. Неправильный выбор может обернуться большими финансовыми потерями. Поэтому, если вы планируете приобрести недвижимость или рефинансировать ипотеку, необходимо действовать обдуманно и с учетом текущих рыночных реалий. Не рискуйте своим будущим! Позвоните мне для бесплатной консультации. Я помогу вам выбрать наилучший вариант и избежать распространенных ошибок. Звоните прямо сейчас: 8 (967) 440-01-22 Александро

Как сэкономить на покупке жилья? Благодаря своей многолетней практике, я знаю, как помочь клиентам не только найти подходящее жилье, но и существенно сэкономить на сделке 1. Глубокий анализ рынка Я регулярно отслеживаю ситуацию на рынке недвижимости и знаю, когда лучше заключать сделку. Помогу выбрать удачный момент для покупки, избегая переплат, связанных с сезонными скачками цен и ажиотажем 2. Переговоры с продавцами Перед тем как заниматься недвижимстью, я много лет работал в продажах и знаю, какие аргументы лучше всего использовать, чтобы добиться снижения стоимости. Помогаю получить скидку или более выгодные условия, будь то включение мебели или рассрочка платежа. При этом сделка остается одинаково выгодной как для покупателя, так и для продавца 3. Поиск скрытых предложений На рынке есть предложения, которые не всегда попадают в открытые базы. Во-первых в компании Владис есть своя база, доступная только для партнеров, а также у меня есть свои связи по Пензе и не только, чтобы находить выгодные объекты, доступные по цене ниже рыночной 4. Юридическое сопровождение Наши юристы тщательно проверят документы на недвижимость, чтобы избежать неожиданных расходов. Это позволяет клиентам избежать риска столкнуться с задолженностями предыдущих владельцев или другими юридическими проблемами 5. Оптимизация затрат Подберу оптимальные ипотечные программы и подскажу, где можно сократить расходы — например, на услугах банка или госпошлине. Также проконсультирую по вопросам налоговых вычетов, что позволит сэкономить значительные суммы 6. Индивидуальный подход Конечно же я понимаю, что каждая ситуация уникальна. Нужно учитывать финансовые возможности, пожелания и приоритеты клиента, чтобы предложить лучшее решение ☑️ Если вы ищете способ сэкономить на покупке недвижимости без потери в качестве, обращайтесь ко мне — это отличное решение для вашего бюджета. Мои опыт, знания и профессиональный подход помогут вам выгодно приобрести жилье и избежать ненужных расходов 📞 8 (967) 440-01-22 Александр

Почему 80% покупателей теряют деньги при покупке недвижимости? Покупка недвижимости — одно из самых крупных вложений в жизни, но, к сожалению, до 80% покупателей допускают ошибки, которые приводят к потере денег. Как этого избежать? Делюсь ключевыми советами, основанными на многолетнем опыте работы. 1. Недооценка «скрытых» расходов Многие покупатели сосредотачиваются только на стоимости жилья, забывая о дополнительных тратах: налоги, оформление документов, ремонт, страховка и коммунальные платежи. Эти «мелочи» могут вылиться в значительные суммы, если их не учесть заранее. Совет: Составьте полный список расходов на покупку и владение недвижимостью. Я помогу вам оценить все детали сделки, чтобы избежать неожиданных затрат. 2. Погоня за низкой ценой Казалось бы, выгодная покупка по сниженной цене — отличный выбор. Но часто дешевые квартиры или дома требуют серьёзных вложений в ремонт или имеют юридические проблемы, которые сложно решить. Совет: Внимательно анализируйте объекты с низкими ценами. Лучше потратить время на детальную проверку, чем столкнуться с неожиданными трудностями после покупки. 3. Игнорирование юридической проверки Многие покупатели не уделяют должного внимания проверке документов. Это может привести к сделкам с обременением, долгам предыдущих владельцев или даже к потере имущества. Совет: Всегда проверяйте юридическую чистоту недвижимости. Как риелтор с большим опытом, я помогу вам избежать рисков, связанных с документами и правами собственности. 4. Выбор неподходящего района Покупатели часто сосредотачиваются на характеристиках квартиры, забывая о районе. Уровень инфраструктуры, транспортная доступность и социальная среда могут серьёзно повлиять на стоимость жилья в будущем. Совет: Оцените не только сам объект, но и перспективы района. Я предложу вам лучшие варианты в районах с высоким потенциалом роста. 5. Поспешное решение Желание быстрее переехать в новое жилье заставляет многих покупателей торопиться с выбором. Это может привести к упущению важных нюансов и последующему разочарованию. Совет: Не принимайте решения в спешке. Я помогу вам оценить все плюсы и минусы каждого варианта, чтобы выбор был максимально осознанным и выгодным. Покупка недвижимости — это сложный процесс, требующий внимания к множеству деталей. Ошибки могут стоить больших денег, но, работая с профессионалом, вы сможете избежать этих рисков. Я, Александр Клименко, готов помочь вам с выбором идеального жилья без лишних затрат и переживаний 📲 Для бесплатной консультации пишите «+» в комментариях или звоните по номеру: 8 (967) 440-01-22 Александр!

Преимущества строительства дома в ипотеку Строительство собственного дома — это мечта многих, но для большинства людей она кажется недостижимой из-за высоких затрат. Однако, ипотека для строительства дома делает этот процесс более доступным и реалистичным. Рассмотрим основные преимущества такого подхода: 1. Доступ к крупной сумме сразу В отличие от самостоятельного накопления средств, ипотека позволяет начать строительство дома без многолетних ожиданий. Вы можете получить сразу нужную сумму и приступить к реализации проекта, избежав роста цен на материалы и работу. 2. Гибкие условия Банки предлагают разные программы ипотеки для строительства. Вы можете выбрать комфортные для себя условия: длительность выплаты, процентную ставку и размер первоначального взноса. Это дает гибкость и возможность спланировать бюджет. 3. Растущая стоимость недвижимости Пока вы выплачиваете ипотеку, ваш дом может вырасти в цене. Особенно это актуально, если вы строите дом в перспективном районе. В долгосрочной перспективе, вы не только решаете жилищный вопрос, но и создаете капитал. 4. Прозрачность расходов Ипотека предполагает регулярные платежи с фиксированной или плавающей процентной ставкой. Это помогает заранее планировать свои расходы, не сталкиваясь с неожиданными тратами. 5. Контроль над строительством В отличие от покупки готового жилья, строительство дома в ипотеку дает вам возможность контролировать каждый этап строительства, выбирать материалы, дизайн и планировку. Это дом, полностью отвечающий вашим потребностям и желаниям. 6. Гарантия от банка Работа с банком означает, что на этапе выбора подрядчика и заключения договора будут соблюдены все юридические формальности. Это снижает риски столкнуться с недобросовестными застройщиками 7. Использование материнского капитала и субсидий Ипотека для строительства может сочетаться с государственными программами поддержки, такими как использование материнского капитала, субсидии на процентные ставки и другие меры, что делает покупку еще более выгодной. Я проконсультирую вас на каждом этапе и помогу определится с застройщиком. Работаю с рынком Пензы уже несколько лет, уже есть база подрядчиков, кому я смогу вас доверить Итак, строительство дома в ипотеку — это реальный способ воплотить свою мечту о собственном жилье уже сегодня, распределив финансовую нагрузку на будущее. С правильным подходом и планированием, этот вариант станет надежным решением для вашей семьи. 📲 Для бесплатной консультации пишите «+» в комментариях или звоните по номеру: 8 (967) 440-01-22 Александр!

Льготная ипотека под угрозой? Что ждёт семейные кредиты? Семейная ипотека становится всё более недоступной. Многие банки ужесточили условия её выдачи, а лимиты по программам почти исчерпаны. Как сообщает «РБК-Недвижимость», по прогнозам Минфина, ресурсов для льготных кредитов хватит только до ноября. Уже сейчас некоторые банки приостановили выдачу семейной ипотеки Что это значит для вас? Некоторые банки увеличили первоначальный взнос до 50,1%. Интерес к программе остаётся высоким, но условия становятся жёстче с каждым днём Если вы соответствуете условиям для получения семейной ипотеки, не теряйте время на раздумья! Сейчас активно обсуждается, что ставка в 6% скоро станет недоступной. Пока нет точных данных о полном прекращении программы, наборот, её продлили до 2030 года, но лучше не откладывать и принимать решение о покупке как можно раньше. Если у вас есть возможность, займитесь жилищным вопросом прямо сейчас! Помогу с вопросами приобретения жилья в ипотеку. Консультация бесплатная: 8 (967) 440-01-22 Александр!

Что такое рефинансирование ипотеки? Рефинансирование — это возможность пересмотреть условия вашего ипотечного договора, когда рыночные ставки снижаются. Например, вы взяли ипотеку под 20%, но со временем, когда ситуация на рынке улучшится и ставки уменьшатся, вы можете пересчитать свой кредит на более выгодных условиях. Это позволит вам снизить ежемесячный платеж и общую сумму переплаты по ипотеке. 💡 Важно: не стоит откладывать покупку жилья из-за высоких ставок, ведь со временем вы сможете их пересмотреть через рефинансирование. 📲 Для бесплатной консультации пишите «+» в комментариях или звоните по номеру: 8 (967) 440-01-22 Александр!

5 интересных фактов о ЖК «Созвездие», которые привлекут ваше внимание: 1. Семейный комплекс у воды: Идеальное место для прогулок, спорта и отдыха с семьей, благодаря близости к набережной. 2. Панорамные квартиры: В корпусе «Астерион» квартиры с полностью стеклянными стенами и потрясающими видами. 3. Комфорт и безопасность: Закрытая территория, умные технологии, включая систему «Умный дом», и круглосуточное видеонаблюдение. 4. Подземный паркинг: На 562 машины, с прямым доступом через лифт с жилых этажей. 5. Развитая инфраструктура: Рядом торговые центры, теннисные клубы, зоны отдыха и места для бизнеса прямо в комплексе. 📲 Для бесплатной консультации пишите «+» в комментариях или звоните по номеру: 8 (967) 440-01-22 Александр!

Переезд мечты начинается здесь! Откройте для себя ЖК «Созвездие» – новый стандарт комфортного жилья в г. Спутник! Сделаю для вас подробный обзор в сторис на странице ВКонтакте (Александр Клименко), сохраню их в актуальном ЖК «Созвездие» 🔺Современная архитектура - стильные и функциональные квартиры с продуманными планировками 🔺Отличное месторасположение: рядом набережная Спутника, магазины, школы и детские сады. 🔺Надежный застройщик и все условия для комфортной жизни. Основными плюсами ЖК «Созвездие» является высокое качество отделки, охраняемая территория и современные системы безопастности Не упустите шанс на идеальное жилье! Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше и записаться на просмотр 📞 8 (967) 440-01-22, Александр!

Юридические аспекты продажи и покупки недвижимости: важные моменты, которые нельзя упустить Покупка или продажа недвижимости — серьезное дело, которое требует тщательной проверки всех юридических аспектов. Ошибки на этом этапе могут дорого обойтись, поэтому важно быть внимательным к деталям. Вот на что стоит обратить внимание: 1. Проверка прав собственности. Убедитесь, что у продавца есть все права на объект недвижимости, и что квартира не обременена долгами или арестами. Наши юристы помогут провести детальную проверку и защитят вас от возможных рисков. 2. Оформление документов. Правильно составленные договоры и сделки — залог успешного завершения сделки. Мы гарантируем грамотное оформление всех документов, чтобы избежать проблем в будущем. 3. Проверка истории объекта. Важно знать, не было ли с недвижимостью юридических споров или других проблем. Мы поможем вам узнать всю необходимую информацию о квартире. 4. Юридическое сопровождение сделки. На каждом этапе от подписания договора до регистрации права собственности наши специалисты будут рядом, чтобы обеспечить вам полную защиту. Агентство недвижимости Владис предлагает для моих клиентов профессиональные юридические консультации и сопровождение сделок с недвижимостью. Обращайтесь ко мне, чтобы получить поддержку опытных юристов и уверенность в каждой детали вашей сделки! 📲 Для бесплатной консультации пишите «+» в комментариях или звоните по номеру: 8 (967) 440-01-22 Александр!

5 ошибок при покупке недвижимости и как их избежать Покупка недвижимости — ответственный шаг, требующий тщательной подготовки и внимания к деталям. В этой статье мы рассмотрим 5 распространённых ошибок, которые могут возникнуть при покупке недвижимости, и дадим советы, как их избежать. Ошибка 1: Игнорирование рынка и тенденций Чтобы избежать этой ошибки, рекомендуется регулярно отслеживать изменения на рынке недвижимости, анализировать цены, спрос и предложение. Это позволит вам принимать информированные решения о покупке и избегать переплат. Ошибка 2: Вера рекламным площадкам Чтобы не стать жертвой недостоверной информации, перед принятием решения о покупке посетите объект лично и проведите собственное исследование. Проверяйте достоверность информации о недвижимости через официальные источники и консультации с профессионалами. Бесплатная консультация дотупна по телефону: 8 (967) 440-01-22 Александр! Ошибка 3: Пренебрежение страхованием Страхование недвижимости защищает от непредвиденных событий, таких как пожар, наводнение или кража. Отсутствие страховки может привести к значительным финансовым потерям в случае возникновения таких ситуаций. Поэтому важно своевременно оформить страховку на недвижимость. Ошибка 4: Недостаточное внимание к техническому состоянию объекта Перед покупкой тщательно осмотрите объект, включая состояние крыши, стен, окон, сантехники и электрики. Это поможет избежать дополнительных расходов на ремонт в будущем. Ошибка 5: Отсутствие консультаций с экспертами Покупка недвижимости — сложный процесс, требующий знаний и опыта. Рекомендуется консультироваться с юристами, агентами по недвижимости и финансовыми консультантами, чтобы минимизировать риски и максимизировать выгоды. Всей работой с недвижимостью под ключ занимаюсь я, Александр Клименко. 📲 Для бесплатной консультации пишите «+» в комментариях или звоните по номеру: 8 (967) 440-01-22 Александр!

Выбираем идеальную локацию для жилья 🏡 Приветствую! Я Александр Клименко, агент по недвижимости. Сегодня я хотел бы поделиться с вами важными аспектами выбора идеальной локации для вашего будущего жилья. Это один из ключевых факторов, влияющих на комфорт и качество жизни. 1. Транспортная доступность Один из первых критериев — это удобство передвижения. Убедитесь, что из выбранного района легко добираться до работы, учебных заведений, магазинов и других важных объектов. Наличие общественного транспорта, близость к основным магистралям и доступность парковок также играют важную роль. 2. Инфраструктура Комфортное жилье — это не только удобная квартира или дом, но и развитая инфраструктура вокруг. Обратите внимание на наличие рядом с домом школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений и зон отдыха. Хорошо развитая инфраструктура сделает вашу жизнь удобнее и спокойнее. 3. Экология и зеленые зоны Качество воздуха и наличие зеленых зон — важные факторы, особенно для семей с детьми. Парки, скверы и лесопарковые зоны вблизи жилья обеспечат вам и вашей семье возможность для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. 4. Уровень безопасности Район должен быть безопасным. Ознакомьтесь со статистикой преступности в выбранной локации, посмотрите на наличие камер видеонаблюдения, охранных пунктов и освещения улиц. 5. Потенциал роста цен Если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, обратите внимание на динамику цен в районе. Перспективные районы, которые активно развиваются, могут обеспечить вам рост стоимости жилья в будущем. 6. Социальная среда Важно учитывать и социальное окружение: кто живет рядом, насколько район соответствует вашему образу жизни. Это может быть как тихий спальный район, так и оживленный центр города. Подведем итог: идеальная локация для жилья — это сочетание удобства, комфорта и перспектив. Помните, что выбор места жительства — это долгосрочная инвестиция в ваше будущее и будущее вашей семьи. 📱8 (967) 440-01-22, Александр!