Агентство Недвижимости "Правильный Вектор"

Конституционный суд РФ вынес важное решение, расширяющее возможности граждан для регистрации по месту пребывания. Теперь оформить временную регистрацию можно в нежилых помещениях, пригодных для проживания, например в апартаментах гостиничного типа. Это закрывает давний правовой пробел. Поводом для рассмотрения вопроса стала жалоба жительницы Санкт-Петербурга. Ей отказали в регистрации для себя и членов семьи в апартаментах, принадлежащих её родственникам. Причиной отказа послужил формальный статус...

Когда показываем квартиры в высотке на Котельнической набережной, покупатели при осмотре кухни с любопытством задают этот вопрос, и когда холодильник выезжает из своей уютной ниши, некоторые приходят в восторг, а другие в замешательство... Тайны высотки на Котельнической набережной Дело в том, что в высотке, как и в других элитных сталинках, изначально существовала система «чёрных» выходов, которая повторяла практику доходных домов царского времени. Во многих квартирах высотки изначально предусмотрена...

Лизинг квартиры, это ведь выгоднее обычной аренды? В качестве ответа на вопрос нашего подписчика, разбираем довольно необычный способ приобретения жилья на вторичке, который используется крайне редко и подходит пожалуй лишь тем, у кого других вариантов нет. Лизинг — это не ипотека и не просто «аренда с правом выкупа». Это трехсторонняя сделка: 1.Вы находите квартиру. 2.Лизинговая компания покупает ее у собственника. 3.Компания передает квартиру вам во владение за плату, а вы постепенно выкупаете ее...

Представьте, вы просыпаетесь в своей уютной спальне с высокими потолками. Но! Чтобы сварить утренний кофе, вам нужно совершить небольшое путешествие. Надеваете халат, тапочки и выходите... в общий подъезд. Проходите мимо соседских дверей и лифта, до самого конца коридора, поворачиваете и только затем, через отдельный вход, попадаете в свою кухню и ванную. В спальню соответственно возвращаетесь тем же маршрутом, но уже с ароматным напитком. Знакомьтесь: Большой Гнездниковский, 10. «Дом холостяков» Нирнзее, один из самых необычных доходных домов Москвы...

Почему покупают сейчас? Мечта о собственном уголке у моря, где даже в ноябре пахнет кипарисом и слышен шум прибоя, перестала быть просто мечтой. Для многих она превратилась в стратегическую цель, и мы объясним, почему Ялта сегодня в фокусе внимания умных инвесторов и тех, кто ищет лучшее место для жизни. Что происходит на рынке? Не просто тренд, а устойчивый рост. Крым, и особенно Ялта, давно перестали быть лишь сезонными направлениями. Это полноценные точки притяжения для жизни. Цены здесь демонстрируют уверенный рост, и это не спекуляция, этот рост имеет фундаментальные причины: 1...

Следующий год принесет значительные перемены в одну из самых популярных госпрограмм. Если вы планируете покупку жилья с господдержкой - эта информация для вас. Разбираем ключевые нововведения, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Главное правило: Одна семья - один льготный кредит. Раньше право на льготную ипотеку под 6% было у каждого супруга. Теперь программа становится более адресной: одна семья сможет получить такую ипотеку только один раз. Это основное нововведение, направленное на то,...

Ошибочно думать, что подключение нескольких агентов = быстрая и выгодная сделка. На практике это приводит к обратному результату. Вот почему работа именно с одним профессионалом - стратегически верное решение. Основные проблемы при работе с несколькими агентами: 1. Все показывают одним и тем же клиентам! • Площадки для публикации объявлений у всех агентств одинаковые • 5 агентов будут метаться по городу с 5 одними и теми же клиентами • Никакого отбора, будут тащить вам всех подряд (если не приведу...

С 1 января 2026 года ставка НДС в России вырастет с 20% до 22%. Какие последствия ждут покупателей, застройщиков и владельцев коммерческой недвижимости? Что меняется: - Основная ставка НДС: 20% → 22%. - Льготная ставка 10% сохраняется для продуктов, лекарств и детских товаров. - Изменение порога для УСН: с 60 млн до 20 млн рублей. Для застройщиков и новостроек: - Увеличатся затраты на строительство. - Рост цен на материалы, работы и услуги подрядчиков. - Удорожание себестоимости квадратного метра на 2-5%...

Основные изменения в законодательстве о недвижимости в 2026 году С начала 2026 года вступают в силу важные правовые нововведения, затрагивающие как профессиональных участников рынка, так и частных лиц. Здесь мы подготовили обзор ключевых изменений, которые повлияют на сделки с недвижимостью. 1. Расширение сведений в выписках из ЕГРН С января отчеты из Единого государственного реестра недвижимости станут содержать дополнительную информацию. В них начнут указывать: Рекомендуем всегда заказывать расширенную проверку объекта недвижимости перед сделкой...

В современном мире брачный договор перестал быть экзотикой и стал разумным инструментом финансового планирования для пар, которые ценят ясность и стабильность. Это соглашение позволяет супругам заранее определить, как будет разделено имущество, что особенно актуально при наличии дорогостоящих активов, таких как недвижимость или бизнес. Что такое брачный контракт? Брачный договор - это письменное нотариальное соглашение между супругами, которое устанавливает режим владения имуществом как во время брака, так и в случае его расторжения...

В сделках с недвижимостью существует скрытая юридическая угроза - риск утраты прав собственности из-за оспаривания сделки в суде. Титульное страхование призвано стать финансовым щитом собственника, гарантируя компенсацию в случае потери имущества по независящим от него обстоятельствам. В этом материале мы подробно разберём суть, необходимость и порядок оформления этой защиты. Суть титульного страхования Это вид страхования, направленный на защиту от риска утраты права собственности (титула) на объект недвижимости, если суд признает сделку купли-продажи недействительной...

По мнению экспертов, в 2026 году в Москве может измениться кадастровая стоимость жилья, исходя из которой рассчитывается налог на имущество физических лиц. В среднем по столице этот показатель скорее всего вырастет на 23%, но вот для премиальных объектов он подскочит почти в 3 раза. Новая государственная кадастровая оценка, которую правительство Москвы заказало в 2025 году, охватила 4,921 млн жилых объектов. Их общая кадастровая стоимость составила ₽68,3 тлрн – почти на четверть больше, чем в 2023 году, когда проводилась предыдущая госоценка...