АННА ШЕФФ | НЕ КУЛЬТ ДЕНЕГ

Кофейни тоже не те 😅

Селфи уже не те 🤪 Сдалась в роддом …

Изменения в семейной ипотеке с 1 февраля 2026‼️

А вот вторая Краснодарская квартира, куда заехали перед дорогой домой. Не самый удачный наш кейс, но все же под 6% и кэшбек мы тогда 1 млн с нее забрали. Так что свои плюсы есть … А состояние, как видите, еще хуже, чем в прошлой. До ремонта тут мы вообще сильно не скоро доберемся 🫣

Краснодар ❤️ Если выключить эти дикие пробки, то город я люблю. Но в свое время этот дикий траффик стал причиной отказа от переезда сюда) Отметили годовщину и еще одно событие ☺️ И на квартиру свою заехали - одну из … Потом планируем заскочить на вторую в Краснодаре. Проверяем, не сделался ли вдруг там ремонт как-нибудь сам 😂

Вот такое вот одобрение 🥲 Как думаете, с такими требованиями многие люди смогут взять квартиру в доступную семейную ипотеку?! 🤔

Теперь про собственно бизнес : как вы знаете, мы продаем недвижимость. Особый спрос, конечно же, на семейные ипотеки , причем в Ростове больше чем в Таганроге - по той причине, что там есть программы без первоначального взноса и с ремонтом от застройщика 😉. Проблема в изменениях с 1 февраля . Семейная ипотека останется, но теперь брать ее нужно будет обязательно с созаемщиком - супругом. Ну если вы уже замужем, конечно 😅. И вот до 1 февраля можно как бы взять две ипотеки на семью : на мужа и жену по одной. А после - всего одну. Это провоцирует усиленый спрос последние пару месяцев. И банки начали ужесточать условия сильно раньше 01.02. Во-первых, количество одобрений сильно упало. Во-вторых, нужно станцевать танец с бубном, чтобы в принципе соответствовать требованиям нужного банка. Ну а в-третьих, большинство банков решили прикрыть лавочку раньше - с 22.01, то бишь с завтрашнего дня. И после этого получить одобрение можно будет только с 01.02 и только с супругом в роли созаемщика. У меня например нет никаких шансов 😅. Я брала ипотеку после 23.12.23. Муж нет. Соответственно, до 01.02 мы можем купить на него квартиру по семейке. А после - никак. Только закрыть ипотеку по квартире, купленной после 23.12. Своими деньгами мы это делать не будем, остается продать. А это Левобережье, которое сейчас мы пытаемся принять и ждем звонка от застройщика, что ремонт окончен 😅 - и оно выгодное на долго сроке, продавать его неохота. Еще есть одно требование - родить нового ребенка . Но тут, как вы понимаете, проблем нет - это условие мы выполним 😎😅. В общем помимо финала бизнес-понедельников, собеседований и общения с сотрудниками, работы с кассами и налаживания партнерских сетей для Шефф Дом 🏡- развлечение с нововведениями банков и попытками запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки… Весело очень 😅 Про 8й месяц беременности вспоминаю сильно поздно вечером. Что получится я расскажу позже. А если вы тоже пытаетесь успеть с семейкой до 1 февраля - напишите, вдруг еще сложится 😉

Игр больше в апреле не будет. Но у вас есть возможность попасть на встречу Инвест - кофе ☕️ 22.04 17.00 Женщина и деньги: как обрести финансовую опору и начать инвестировать. Это не лекция, а откровенная и честная, без купюр встреча, которую я организовала специально для женщин, чтобы поговорить о самом важном — про деньги💰 , уверенность и возможности. Я поделюсь полезной информацией о том: ✅как навести порядок в личных финансах, ✅где взять деньги на инвестиции, даже если кажется, что их нет, ✅как начать покупать недвижимость: для себя, для пассивного дохода, для будущего ребёнка — даже если сейчас это звучит как фантастика, ✅ и почему управление деньгами — это про заботу, а не про жадность. А главная ценность — в открытом диалоге: вы сможете задать любые вопросы и получить ответы именно на то, что волнует вас. Без сложных терминов. Только честно, понятно и откровенно. Стоимость 1000 рублей 🔥 Для записи + в комментариях

В двух словах: - в Ростов и из Ростова вернулись : свозили с мужем вторую машину на ТО, - спасибо за отклики по архитектуре, пробуем разобраться, но вероятность, что получится загнать участок под семейку 1% 🤨, - домов под семейку готовых нет в городе и я в шоке, и была бы классная ниша, если бы была земля подходящая под семейку 😛 PS Ушла делать следующий подход, снимаю стресс в спортзале 🤪

Сегодня настроение ❤️‍🔥 Осторожно, громкая музыка 🎧 . А я тем временем собираюсь на встречу к своему наставнику. И это - собственник сети магазинов Стройдвор, сооснователь одноименного агентства недвижимости и застройщик с полями из домов - Иван Ильянов. Моя ниша, человек ТОП - имеет такой доход, капитал и количество недвижки, о котором я могу только мечтать (пока )☺️. Поэтому и пошла к нему учиться. Я всегда говорю: я плачу 💸, чтобы расти. Это сильно быстрее 😉 Еще по плану встреча с клиентами - подпишу акт, заберу остаток денег . И вечером на массаж релакс в любимый Be Slim. Не все же мне работать 🤪

Ну что, первая встреча с наставником прошла успешно 🔥. Сказать, что я довольна - не сказать ничего. Причем основной смысл именно в том, что очень круто понимать, что с тобой все ОК ✔️на старте бизнеса работать руками больше чем головой, ✔️попадать в кассовые разрывы, ✔️расходиться с партнерами и начинать с новыми, ✔️инвестора, кредиты, смены стратегий, тест гипотез - это всё НОРМАЛЬНО. Если вам кажется, что вы гадкий утенок и вас вокруг никто не понимает, осмотритест 👀. Возможно, вы ЛЕБЕДЬ.🦢 Я пошла на маникюр, а потом заниматься декомпозицией и фин моделью. А кто хочет посмотреть на свои отношения с деньгами: welcome на cash flow (3 апреля 13.00 или 4 апреля 17.00) - 2000/человек, 3000/за двоих 🔥. И в субботу я спикер по теме фин грамотности и инвестиций даже от 500 рублей 🤗. Запись в комментариях!

💰 Хочешь выйти на новый уровень дохода? Прокачай свои финансовые привычки и поменяй подход к деньгам в формате увлекательной игры 🎲 Приглашаю на игру Cash Flow В ТАГАНРОГЕ ! Ведущая – Анна Шефф, предприниматель и инвестор в недвижимость, финансовый и бизнес стратег. 🗓 Ближайшие даты игр: - 3 апреля, 13:00 - 4 апреля, 17:00 💵 Стоимость участия: 2000 руб с человека, если приходите вдвоем – 3000 руб. Твой финансовый рост начинается с правильного мышления! Кофе и печеньки будут приятным бонусом! ☕🍪 Записывайтесь прямо сейчас!