Анастасия Альчикова│Недвижимость ОАЭ Дубай

🚀 Офисы с ремонтом и мебелью класса А+ "ROVE HQ", которые не имеют аналогов! Это первый в Дубае коммерческий проект офисов класса Grade A+ с уникальной концепцией в стиле hospitality, созданный в партнёрстве с брендом "Rove Hotels". 🔑 1 квартал 2029 год с выгодной рассрочкой! 📍Business Bay – первая береговая линия водного канала. Гид по району. #BusinessBay 🔥В сегменте бизнес-офисов Business Bay сейчас заполняемость около 94%, а аренда растет впечатляющими темпами +45% за год! 👉 Основные характеристики:  ✓ 23 этажа рабочих помещений премиум-класса  ✓ Полностью оборудованная и меблированная с продуманным дизайном и возможностью выбора свободной мебели ✓Масштабируемая планировка: → Офисы могут быть объединены (x2, x3, x4 ... или на весь этаж) → Площадь всего этажа: 2.100м²  ✓ Ограниченное количество двухуровневых лофтов в пентхаусах (29-й и 30-й этажи), каждый с отдельным сигарным лаунджем  ✓ Угловые двухуровневые лофты (ограниченное количество квартир с панорамным видом на горизонт) ✓ Частные меблированные дворики ✓ Места для отдыха на открытом воздухе для каждого офиса  ✓ Общественные зоны: залы ожидания, клубы и конференц-залы на каждом этаже  ✓ Офисы под профессиональным управлением Cushman & Wakefield, здания и удобства - ROVE 👉🏼 Удобства: ✓ Прямая частная дорога Al Khail, стоимостью $7млн (одобрена RTA) ✓ Цокольный этаж: стойка консьержа + Ресторанный зал Block (например, Time Out Market) + коворкинг-зоны, 5 уровней парковки + услуги парковщика ✓ 3 уровня парковки на подиуме = на 30% больше парковочных мест, чем в любой коммерческой башне Дубая (988 мест) ✓ Уровень 4. Удобства для жизни в помещении и на открытом воздухе: тренажерный зал, площадки для паддла и баскетбола, студия подкастов, silent pods ✓Уровень 16. Крытый бассейн + комнаты отдыха для коворкинга ✓На крыше: удобства для отдыха и образа жизни на высшем уровне 👉🏼 Доступность: ✓5 минуты - Burj Khalifa, Dubai Mall, метро; ✓5 минут - Dubai Opera, City Walk; ✓ 12 минут - Museum of the Future; ✓16 минут - аэропорт; ✓17 минут - La Mer Beach; ✓19 минут - Dubai Creek Golf & Yacht Club, Palm Jumeirah. 🙌🏼 Бонусы: ✓ Возможна скидка, если 35% сразу оплатить ✓ Если покупаете больше 270м² в течение 6 месяцев после SPA можно выбрать дизайн офиса ✓ Собственник может и сам в аренду сдать и через управляющую компанию 💵 Цены: ✓ От 50м² - от $770тыс. 🔥40% прирост по цене на окончание стройки!! ROI от аренды ~ 9,5%. 👉🏼 План оплаты 50/50: ✓ 15% - при бронировании; ✓ 35% - во время строительства; ✓ 50% - при получении ключей. Рассрочка привязана к этапам стройки, то есть если будет задержка в строительстве, то деньги платите по указанному плану оплаты. ➡️ До 2027 года в ОАЭ будет острый дефицит коммерческой недвижимости и нового предложения практически нет. Я сама являюсь инвестором и уже много лет живу в Дубае. Знаю рынок изнутри и делюсь с клиентами тем, что работает на практике. 📲Это предложение то, на что стоит посмотреть в первую очередь. Чтобы записаться на консультацию и забронировать участие в старте продаж, пишите ➡️ ТГ: @Anastasiia_Alchikova или вотсап: wa.me/...198 #коммерческанедвижимость #офисвдубае #инвестициивнедвижимость #офисныеплощади

🗣💔  «После подписания договора началась основная работа — и тут она специалист с большой буквы. Проживала сделку вместе со мной, держала всё под контролем, включалась моментально…» Эти слова написала моя клиентка и для меня это самая ценная обратная связь! Именно так я и работаю, чтобы ваша цель была воплощена в жизнь. 🎯 Моя задача взять на себя процесс и обеспечить вам комфорт: - от подбора объекта до подписания договора; - от первого взноса до регистрации; - от оформления до заселения или выхода на доход. ⠀ Я не исчезаю после сделки. Я включена на 100% до и после подписания, когда у многих начинается «плавание в одиночку». ⠀ - Проживаю вместе с вами каждое решение. - Перевожу юридические и технические нюансы с «риэлторского» на человеческий. - Решаю любые вопросы, касаемо квартиры и оплаты. ⠀ 🙌🏼 Я держу в фокусе все детали сделки, потому что вы доверяете мне не только деньги, вы доверяете свою безопасность, будущее и комфорт. ⠀ Если вы ищете специалиста, который будет включён и рядом, приходите на консультацию. Для записи на консультацию пишите - wa.me/...198 Разберёмся в деталях, подберём стратегию под вашу цель!

Путь покупки объекта по off-plan ⬇️ 1️⃣ Зум-встреча Обсуждаем ваши цели, подбираем объект, отвечаю на ваши вопросы. 2️⃣ Выбор проекта и оплата EOI Подтверждаем интерес депозитом. Сопровождаю на каждом этапе и подробно объясняю процесс оплаты, консультирую по переводам. 3️⃣Оформление документов Готовим и заполняем документы вместе с вами. Передаю застройщику для подтверждения. 4️⃣ Старт продаж. Я участвую в старте продаж, выбираем финальные апартаменты, достаю для вас самый лучший вариант. 5️⃣ Подписание формы бронирования. Получаем документ, консультирую по заполнению и передаю застройщику. 6️⃣ Первоначальный взнос и DLD. Подскажу варианты и как организовать процесс оплаты первого взноса и регистрационного сбора DLD. 7️⃣Договор купли-продажи. Организую получение, подписание и возврат договора застройщику, контролирую весь процесс. 8️⃣ Оплата по графику. Напоминаю о платежах по рассрочке, сопровождаю на всех этапах оплаты. 9️⃣Получение Oqood. Проконтролирую процесс получения свидетельства о собственности на этапе строительства. 1️⃣0️⃣ Приемка апартаментов. Помогаю принять апартаменты, организовать проверку и подключение коммуникаций. 1️⃣1️⃣ Title Deed Сопровождаю получение свидетельства о собственности после полного расчета и сдачи объекта. 1️⃣2️⃣ Вы получаете ключи от ваших апартаментов. Поздравляю с покупкой! Но на этом ваш путь работы со мной не окончен. 🙌🏼 Я всегда остаюсь на связи и помогаю дойти до цели нашей покупки, если возникают какие-то вопросы вы всегда можете ко мне обратиться. Ваш человек в ОАЭ поможет решить любые задачи по вашим апартаментам. 🏡🤝 Так же помогу подготовить объект: 1. Для жизни. Помощь с меблировкой апартаментов, подготовкой её к переезду. Проконсультирую с получением визы, открытием счетов, вопроса школ и т.д. 2. Для сдачи в аренду. Помогу подобрать управляющую компанию, чтобы вы даже будучи в другой стране могли комфортно получать доход в валюте и спать спокойно. 3. Для перепродажи. Подготовлю апартаменты, выведу на рынок и проведу сделку под ключ. 📲 Запишитесь ко мне на бесплатную консультацию ➡️ wa.me/...198 и я подберу оптимальный вариант объекта под ваш бюджет и цели! Комфортно проведу по всем этапам.

🌟🏙️ Дубай город, который всех привлекает! Дубай настоящая жемчужина современности, которая привлекает миллионы туристов и 💵 инвесторов со всего мира. Его инновационная архитектура, потрясающие небоскребы и уникальные проекты делают его одним из самых красивых и динамично развивающихся 🔥мест на планете. 🏙️ Почему Дубай? Здесь все-номер один: - самый высокий небоскреб в мире Бурдж Халифа, - самый большой торговый центр Dubai Mall, - искусственные острова, лагуны, - летающие такси и ещё множество других новшеств и рекордов! Город постоянно развивается, и уже сегодня у него есть четкий план до 2040 года, который включает в себя новые проекты и улучшения инфраструктуры. 💼 Дубай предлагает невероятные возможности для инвестиций в недвижимость. С каждым годом рынок только растет, а спрос на аренду остается на высоком уровне. Инвестирование в недвижимость здесь-это не только стабильный доход 💰 в валюте, но и возможность перепродажи с хорошей прибылью. 📈 Чтобы сделать правильный выбор и максимально использовать потенциал рынка, важно выстраивать грамотную стратегию. 👐🏼 Я готова помочь вам разобраться в особенностях рынка недвижимости ОАЭ, выбрать лучшие объекты и оптимальные условия для инвестиций. 📲 Для записи на консультацию пишите wtsp.cc/...198

💵 ТОП специалист + деньги = идеальная инвестиция!! Без шуток в ОАЭ для приобретения апартаментов вам необходимо иметь 3 вещи: 1. Загранпаспорт (со сроком окончания не менее 6 месяцев) 2. Деньги на первоначальный взнос. 3. Ответственный, надежный брокер в ОАЭ. 🔥 Даже лететь не обязательно, все можно сделать удаленно! Записывайтесь на индивидуальную консультацию, где мы сможем подобрать объект под ваши цели 📲