Найти тему
Как выбрать проект для инвестиций на этапе строительства? Несколько практических советов Друзья, как вы знаете из-за отмены льготной ипотеки во многих проектах упали продажи, у кого-то и вовсе остановились. Такой фактор не влияет на сильные проекты, но может пошатнуть слабые, либо только зарождающиеся. Поэтому сейчас важно подходить к выбору инвестиционного проекта с максимальной осторожностью! ❕На что я бы посоветовал обратить внимание:  • Финансовые резервы и активы, которые гарантируют завершение строительства объекта.  • Стадия реализации. Чем выше степень готовности объекта и чем больше средств уже вложено в строительство, тем выше вероятность ввода в эксплуатацию.  • Проект должен быть уникальным и выделяться на фоне конкурентов в своей локации. Сегодня клиентам нужна насыщенная атракция, просто домов уже мало.  • Сильная команда, подрядчики и люди, которые стоят за проектом – основа его успеха.  • Как будет осуществляться управление объектом и обеспечиваться его заполняемость. Изучите опыт управляющей компании и средний процент загрузки в других проектах УК. Это лишь часть важных критериев, но с их помощью вы сможете быстро отсеять большинство сомнительных проектов. Желаю вам не ошибаться на этом пути! 🤝
2 недели назад
Завершение строительства здания водозаборного узла в «AMBIENT PARK Istra by Russian Seasons» Друзья, всем привет! Делюсь с вами ещё одним видео, в котором Алексей Филиппов, главный инженер, рассказывает о ходе работ по строительству здания водозаборного узла (ВЗУ). 💧 Здесь у нас размещены две артезианские скважины глубиной 140 метров, которые обеспечат водоснабжение всего парк-отеля. Строительство самого здания уже завершено. Продолжается установка оборудования водоподготовки. 🚰 Пусконаладочные работы планируем закончить к середине февраля, после чего во все дома сможет поступать чистая питьевая вода.
2 недели назад
Друзья, привет!🤝 Сегодня хочу поделиться с вами снятым на объекте мини-фильмом «День из жизни команды AMBIENT PARK by Russian Seasons», а также зафиксировать ключевые вехи реализации нашей стройки. ➡️В фильме вы увидите мой стандартный день на объекте - обход территории, общение с главным инженером, решение технических вопросов, встречи с подрядчиками и тд. ➡️Каждый день насыщен задачами, а этот день теперь останется в памяти и его результатами делюсь с вами. Приятного просмотра! 📹Приятного просмотра: hclck.ru/...xhm Также загрузили видео на рутуб: hrutube.ru/...98a
2 недели назад
Что такое Ambient? Это музыка вдохновлённая созерцанием красоты мироздания, природы. С детства я любил музыку, любил природу. Когда то 10 лет назад я встретил своего лучшего друга - Алексея Колтунова , который по моему мнению один из лучших музыкальных композиторов нашей страны. Хочу поделиться с вами умиротворяющим эмбиентом который сопровождается прекрасным видео-рядом природы острова Валаам расположенного на Ладожском озере в Карелии, в видео присутствует так же и сам автор музыки. Приятного прослушивания! Эмбиент лечит❤️
2 недели назад
Друзья, всем привет!👋 В прошлое воскресенье с большей частью команды мы поехали в Русские Сезоны курорт Пересвет с несколькими стратегически важным целями. 1. Узнали, все ли в Ambient Park by Russian Seasons соответствует техническому заданию Русских Сезонов 2. Повысили насмотренность команды, которая увидела вживую как реализованы мельчайшие детали отеля 3. Пообщались с представителями руководящего персонала, которые подсветили нам важнейшие вопросы перед запуском отеля 4. Посмотрели как будет выглядеть наш будущий зоопарк, разобрали детали по содержанию животных 5. Изучили подвесную прогулочную дорожку. Узнали о технологии, все засняли, получили контакты подрядчиков 6. Прошлись по техническим помещениям, узнали подробнее о формате размещения и проживания персонала отеля И многое другое! Особенная благодарность Марии Слесаревской 🙌(арт директору УК Русские Сезоны, в команде Владимира Масютина она работает уже более 15 лет), за уделенные нам несколько часов. Мария провела нас в потаенные уголки отеля и ответила на все до единого вопроса. За такой профессионализм мы и любим Русские Сезоны! ❤️
2 недели назад
🌿 Работы по благоустройству территории «AMBIENT PARK Istra by Russian Seasons» Друзья, делюсь с вами ещё одним видео, в котором Алексей Филиппов, главный инженер, рассказывает о проделанной работе в рамках благоустройства территории. ✔️ Что уже реализовано: • выполнено устройство основания дорог, разворотных площадок и парковок; • полностью выровнены участки на ИЖС; • отсыпан чернозем и высажены газоны и кустарники; • завершена высадка крупномерных сосен и елей. 🌳 В данный момент мы приступили к обустройству эко-троп в лесной зоне парк-отеля. А впереди нас ждут масштабные работы над ландшафтным дизайном.
1 месяц назад
🏗 Ход строительства «AMBIENT PARK Istra by Russian Seasons» Друзья, в дополнение к информации о ходе работ по реализации озера, делюсь сводкой наших продвижений по строительству парк-отеля за первые недели января⤵️ 💡 По части инженерных сетей завершена прокладка магистральной линии электроснабжения парк-отеля. Все построенные дома на ИЖС подключены к постоянному электроснабжению. Продолжаем работу над слаботочными сетями. 🌿 В рамках благоустройства полностью завершена высадка деревьев и кустарников на участках. Обустраиваем дополнительную линию дренажа в лесной зоне и приступаем к монтажу пешеходных дорожек на сваях. 📐 Продолжается разработка проектной документации по ресторану, конференц-залам и гостинице. Готовимся к строительно-монтажным работам. 🏡 Расчистили участок для строительства предпоследнего дома на ИЖС, ведем сдачу-приемку готовых домов наших инвесторов и их оснащение для передачи управляющей компании. А ещё мы приобрели новый участок площадью 2 га для размещения на нем хозяйственных построек. Уже выполнили топосъемку и разработали генплан с расположением новых строений.
1 месяц назад
Как продвигаются работы по реализации озера в «AMBIENT PARK Istra by Russian Seasons» Всем привет! В продолжение моего кружка о доставке мембраны на территорию парк-отеля публикую небольшое видео, в котором Алексей Филиппов, главный инженер «AMBIENT PARK Istra by Russian Seasons», делится подробностями о ходе работ и дальнейшими планами по обустройству озера. 🛠️ На текущий момент мы выполнили разработку чаши, вывезли около 27.000 м3 грунта, проложили дренаж и укрепили береговую линию геотекстилем. Теперь переходим к следующему этапу – укладке гидроизоляции из американской мембраны. Далее, после обустройства биофильтров и финальной отделки берегов, мы приступим к самому долгожданному событию – наполнению озера водой! 💧 Напоминаю, что вода будет забираться из артезианской скважины. Процесс наполнения займет порядка 40 дней, после чего работа над нашим озером будет полностью завершена!
1 месяц назад
«Если бы у нас здесь была тысяча номеров, мы бы и тысячу загрузили» Друзья, всем привет! Иногда на наших инвест-пикниках я слышал сомнения от потенциальных инвесторов по поводу того, реально ли обеспечить высокую загрузку 100+ домов и двух гостиниц в нашем парк-отеле. ☝️Ответ прост – это неизбежно! И спрос уже говорит сам за себя. «Русские сезоны» с успехом достигают невероятной заполняемости и более крупных отелей. Например, курорт «Пересвет», в котором около 400 номеров, в 2024 году был заполнен на 92%! 🚗 И это при том, что он находится примерно в полутора часах езды от МКАД. В то время как наш парк-отель – всего в 50 минутах езды. Добавьте сюда уникальную концепцию «AMBIENT PARK Istra», востребованную инфраструктуру с устойчивым спросом и сильную управляющую компанию. Тогда сомнения в высокой загрузке отпадут.
1 месяц назад
Почему ажиотаж вокруг глэмпингов пошел на спад? В последние годы глэмпинги стремительно набирали популярность. По данным Forbes, еще в 2020 году их было всего около 150, но на волне роста внутреннего туризма в 2024 году число таких объектов выросло до 750. Но сейчас интерес туристов к глэмпингам постепенно снижается. Почему? ➡️Завышенные цены Цены за ночь в глэмпинге начинаются от 5.000, а средняя стоимость размещения составляет порядка 10 тыс рублей. При этом гости стали более требовательными к сервису и не всегда готовы переплачивать за необычный формат проживания. Поэтому многие стали чаще выбирать гостиницы 3-4 звезды, которые предлагают намного больше комфорта за те же деньги. ➡️Падение интереса Просто поставить домики в красивой локации уже недостаточно. Люди требуют новых впечатлений, а многие глэмпинги не могут предложить этого в полной мере. В результате привлекать гостей намного сложнее. ➡️Сложность управления и конкуренция С ростом числа глэмпингов конкуренция также усилилась. И не все владельцы могут справиться с управлением таким объектом, ведь оно требует не только стандартных бизнес-процессов, но и большой вовлеченности, креатива и опыта в гостиничном бизнесе. 📢 Всё это приводит к тому, что уже сейчас мы видим огромное количество глэмпингов, выставленных владельцами на продажу. Чтобы выжить в этом сегменте, предпринимателям нужно выбирать уникальные локации, серьезнее подходить к планированию и управлению, улучшать инфраструктуру, сервис и предлагать гостям оригинальные виды активности. 🏡 В «AMBIENT PARK Istra» мы создаем полноценный парк-отель с развитой инфраструктурой, где гостям не придется выбирать между природой и комфортом. Друзья! А у вас был опыт отдыха в глэмпингах? Поделитесь своими впечатлениями⤵️
1 месяц назад
👥 Спрос MICE-клиентов значительно превышает предложение на рынке парк-отелей Подмосковья Друзья, привет! Все, кто смотрел наш фильм о курорте «Пересвет» помнят, что 60% заполняемости этого отеля составляет MICE-сегмент (корпоративные клиенты). MICE-туризм – это область делового туризма, связанная с организацией корпоративных мероприятий. Просто представьте, в Москве и Подмосковье зарегистрированы миллионы компаний, десятки тысяч из которых регулярно организуют выездные мероприятия, стратегические сессии, тимбилдинги и корпоративы. В такой ситуации найти площадку, с необходимой инфраструктурой (конференц-залы, питание, количество мест размещения) – задача не из легких. Подходящих предложений на рынке действительно не много. Поэтому одним из ключевых решений в реализации «AMBIENT PARK Istra» была реконструкция 2 современных конференц-залов, общей вместимостью 700 человек. 🔥 А наша управляющая компания «Русские Сезоны» обладает крупнейшей базой из корпоративных клиентов, 3000 из которых регулярно пользуются площадками загородных парк-отелей.
1 месяц назад
🚀 2024 год оказался рекордным по количеству турпоездок по России Друзья, всем привет! Праздники позади, и пришло время снова включаться в работу. В ближайшее время поделюсь с вами планами на грядущие месяцы и новостями со стройплощадки. А пока немного интересной статистики⤵️ В 2024 году внутренний туризм в России показал неплохой рост. Вице-премьер Дмитрий Чернышенко заявил, что только с января по ноябрь россияне и иностранцы совершили 79,2 млн поездок по стране. 📈 Это на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Лидерами по числу путешественников традиционно стали: • Москва (11 млн поездок) • Санкт-Петербург • Краснодарский край 🔝 При этом ожидается, что официальное количество поездок по итогам года достигнет 92 миллионов, что станет историческим рекордом за 23 года наблюдений. Ежегодно все больше людей выбирают отдых в России. Это тренд, который открывает новые возможности для девелоперов, инвесторов и бизнеса. И «AMBIENT PARK Istra» станет частью этой динамики💪
2 месяца назад