Люди и Цифры | Бюро оценки Альтернатива

Если раньше главное внимание при одобрении ипотеки уделялось доходам заёмщика, то теперь акцент сместился на стоимость самого объекта. Банки всё чаще блокируют сделки из-за расхождения в оценке. Особенно на вторичке. Руководитель Департамента оценки Бюро оценки Альтернатива Мазуренко И.А. поделилась своим практическим опытом: "Я каждый день вижу, как банки проверяют отчёты буквально под лупой. Часто пытаются искусственно занизить стоимость, даже если она обоснована рыночными данными. В таких случаях мы встаём на защиту клиента. 🔍 Мы готовим: 💡 Наша цель — показать, что стоимость: И в большинстве случаев нам удаётся отстоять позицию — банку просто не к чему придраться...

С 1 января вступил в силу новый ипотечный стандарт, который перестраивает рынок под прицелом Центрального Банка. Теперь всё — по регламенту. Без серых схем, без «договоримся». Только цифры, прозрачность и контроль. 2025 год — это год, когда ипотека в России перешла в режим точности и контроля. Жёстче правила, выше требования, больше внимания к реальной стоимости жилья. 📍 Планируете ипотеку, покупку или рефинансирование? Начните с точной и защищённой оценки...

Многие собственники выполняют перепланировку своей квартиры, даже не подозревая, что некоторые изменения запрещены. Самовольное перепланировка является административным правонарушением, за которое предусмотрены серьезные санкции. Кроме денежных штрафов, нарушителя могут обязать привести помещение в прежнее состояние, или, даже, продать квартиру "с молотка". Перепланировка может привести к частичному или полному разрушению здания, либо к нарушению гидроизоляции, из-за чего в здании будут возникать регулярные протечки или затопления...

Данной статьей я открываю цикл статей о перепланировках. Я объясню, что такое перепланировка, и чем она отличается от переоборудования. Какую перепланировку можно узаконить, и что для этого необходимо предпринять. Какие банки дают кредит под квартиру с перепланировкой, и что требуется для того, чтобы данный кредит оформить в этом случае. Что такое перепланировка? Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) является нормативным актом, регулирующим отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями. В нем даются указания, о том, как законно сделать перепланировку в собственной квартире...

Достаточно часто к нам обращаются с просьбой "написать" определенную стоимость при оценке автомобилей. Чаще всего, это при продаже автомобиля юридическим лицом своему сотруднику и заказчик требует существенно занизить стоимость, в несколько раз. Или при наследовании, чтобы снизить величину пошлины, которая вычисляется как процент от стоимости, определенной оценщиком. Или занизить стоимость для суда при разделе имущества при разводе. Наследство и пошлина. В случае с наследованием, бывает, что заказчик...

Право наследования включает в себя право гражданина передать свои имущественные права и обязанности наследникам, равно как и право наследника получить от наследодателя в наследство имущественные права и обязанности. Наследование представляет собой переход имущества умершего к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (в порядке универсального правопреемства). Это означает, что: Или иными словами, наследник не вправе принять одну часть наследственной массы раньше, а другую позже...

Обращаются к нам заказчики с просьбой "написать" побольше в случаях с оценкой квартиры или дома. Такая ситуация возникает тогда, когда это квартира или дом передается в залог банку (ипотека) и покупатель хочет выгадать больше денег от банка. Почему просят завысить оценку? Зачем? Да затем, что, у заемщика нет первоначального взноса, например. Или хочется сделать ремонт, а нет денег. Или квартира продается с мебелью, которая не учитывается при оценке квартиры вообще. Или купить еще недвижимость и остаться при деньгах...

Что такое рефинансирование кредита? Рефинансирование – это, когда с целью погашения существующего кредита берется новый, на более выгодных условиях. Участвуя в данной программе, можно снизить финансовую нагрузку и значительно улучшить условия по кредиту. Для чего делать рефинансирование? С одной стороны, взять кредит на погашение другого кредита может показаться плохой идеей (долговая яма), но не спешите с выводами, в некоторых случаях это может оказаться полезным. Рефинансирование помогает...