Алтайский гектар

На одном Алтае - в Алтайском крае - структуры, связанные с Аркадием Ротенбергом, строят частный курорт более чем за ₽14 млрд. Причём финансируются гостиницы по государственной программе, снижающей ставку по кредиту до 3-5% годовых. Государство субсидирует процентную ставку. А на правом берегу Катуни - в Республике Алтай - компания из того же делового контура получила федеральный дорожный контракт на ₽19.3 млрд. И она была единственным участником закупки. А здесь государство полностью платит из казны...

Начальная цена участка на торгах - ₽100 тыс. Похожие предложения на открытом рынке стоят ₽1,5 млн. Кажется, что риск минимальный: даже если придётся немного вложиться, запас по цене огромный. Но дешёвый лот может потребовать дорогу, электричество, межевание, изменение документов и годы работы. В итоге участок за ₽100 тыс. способен обойтись дороже готовой земли на рынке. На торгах часто продают не участок, а право заключить договор аренды. Победа означает, что вы становитесь арендатором на условиях, указанных в извещении и проекте договора...

Билл Гейтс собрал почти 100 тыс. га сельхозземли. Стэн Кронке контролирует больше миллиона гектаров ранчо. Джина Райнхарт и Эндрю Форрест владеют огромными пастбищными хозяйствами в Австралии. Джеймс Дайсон строит теплицы, выращивает зерно и вкладывает сотни миллионов в агротехнологии. Официально никто из них не говорит: «Мы ждём глобального продовольственного кризиса и заранее покупаем землю, чтобы стать ещё богаче». Но возникает вопрос: а должны ли люди, управляющие многомиллиардными состояниями,...

Госдума приняла законопроект, который должен упростить развитие сельского туризма на землях сельхозназначения. Новость уже разошлась по рынку в сокращённой версии: теперь сельхозземлю можно будет легко перевести в рекреацию и построить на ней турбазу. Это слишком широкое толкование. Новый механизм действительно создаёт отдельный путь для сельского туризма. Но он не превращает любую пашню, сенокос или пастбище в площадку под гостиницу. Речь идёт о специальной процедуре для сельхозтоваропроизводителей и только в отношении земель, не занятых сельскохозяйственными угодьями...

Еще недавно Барнаул и его пригород воспринимались прежде всего как конечная точка доставки товаров. Крупные партии шли через распределительные центры соседних регионов, а внутри Алтайского края оставалась преимущественно логистика последней мили. Теперь ситуация меняется. В Барнаульской агломерации одновременно появляются проекты Ozon, Wildberries, крупный универсальный склад, контейнерный железнодорожный терминал с китайским капиталом, а теперь еще и площадка профессионального девелопера распределительных центров...