Агентство Недвижимости A|E Алиса в стране недвижимости

Что такое доходный объект и сколько денег он должен приносить 💸 Многие мечтают: «Сейчас куплю квартиру, чтобы она приносила доход». Но доходный объект — это далеко не каждая квартира. А только та, которая за время владения зарабатывает больше, чем стоит её содержание. Доход может быть получен из двух источников: ▪️перепродажа с ростом цены ▪️сдача в аренду ▪️или комбинация этих стратегий 💡 Золотое правило инвестора: доход с объекта за год (рост цены + аренда) должен быть от 15–30% от вложений...

Подборка квартир в самых ликвидных проектах Петербурга 📈 Готовые варианты под разный бюджет, которые можно брать прямо сейчас 🔥 Ставьте ➕, свяжемся с вами и расскажем детально про них

Как выбрать ликвидную квартиру ❔ Я часто слышу: — «Мне главное, чтобы мне нравилось» И, как человек, который вел десятки сделок с перепродажей, отвечаю: — «А мне главное, чтобы нравилось и вам, и будущему покупателю» Ликвидность — ваша страховка. Вы можете жить в квартире хоть всю жизнь, но бывает, что обстоятельства меняются: семья растёт, работа зовёт в другой город, или просто захотелось «повыше, поновее, поближе к парку»...

🔑 Если бы я покупала квартиру ребенку, смотрела бы эти проекты Многие покупают недвижимость в первые годы жизни ребенка и сдают ее. Это удобно, потому что: ⏺вы реализуете свое право на семейную ипотеку и получаете от банка практически бесплатные деньги ⏺покупаете по сегодняшним ценам, а не х10, как будет через 18 лет ⏺квартира может платить ипотеку сама за себя — если подобрать условия с...

🔥 Семейная 3-евро в 5 минутах от Лиговского проспекта Предложение для тех, кто хочет жить в центре не по цене крыла самолета. Доступный первый взнос и ставка 5,99% на весь срок поможет исполнить мечту. 📍 Локация: Фрунзенский район, 15 минут пешком до метро «Обводный канал» ▪️5 минут пешком до Лиговского проспекта ▪️полчаса пешком до Витебского вокзала...

Что было бы, купи я тогда квартиру 🤔 Недавно «подслушала» в кафе разговор двух женщин. Одна рассказывала про недавний переезд, вторая вздыхала об упущенных возможностях. И я задумалась, а сколько их, таких людей? Которые однажды пропустили момент и теперь уверены, что их шанс выгодно купить квартиру остался в прошлом. — Да, раньше были другие возможности... 📆 В 2020 квадратный метр в Приморском районе стоил 145 000 ₽. Сегодня приближается к 300 000 ₽. Пожалуй, именно тогда и нужно было брать квартиру...

В Госдуме готовят поправки к семейной ипотеке, которые вам не понравятся ✍️ Начиналось всё, как обычно, хорошо. Для семей предложили ввести новую программу со ставкой от 2%. ⛔️ НО Она будет дифференцированной и зависеть от: 🔘региона 🔘доходов жителей 🔘цен на жильё 🔘количества детей Несложно догадаться, что самые невыгодные условия будут для семей с хорошим доходом, из крупных городов и с 1-2 детьми. Поставьте ⚡️, если это вы. Какой будет максимальная ставка по такой ипотеке не сказали. Подозреваю, что явно больше 6%, ведь банкам уже давно невыгодно выдавать кредиты с низкими ставками...

🔥 Семейная квартира в 15 минутах от Лахта Центра за 55 000 ₽/мес Уже слышали новости про то, как изменятся правила семейной ипотеки? Если кратко, то ставку хотят привязать к размеру зарплаты. Если получаете слишком много (интересно, кто это решает?), то и проценты по ипотеке будут выше. Пока не приняли новые поправки, предлагаю выбирать квартиру и фиксировать свои 6%. 📍Локация: Приморский район ▪️20 минут...

Что знают те, кто покупает квартиры прямо сейчас 🔎 Пока все ждут «подходящего момента», цены растут быстрее зарплат. И это только начало 📈 📆 Через 2-3 года рынок недвижимости изменится кардинально. Те, кто сейчас может позволить себе 3-к квартиру рискуют потом выбирать среди однушек. ❎Застройщики уже строят меньше, а банки ужесточают условия ипотеки...

❔ Какие квартиры покупают себе петербуржцы? На днях заглянула в статистику продаж и заметила любопытную деталь. Уже который месяц в топе стабильно один и тот же застройщик, причем сразу с 3 проектами. Большинство петербуржцев выбирают именно его квартиры. Почему? Всё просто: ▪️репутация, проверенная годами ▪️качество, которое уже стало эталоном ▪️и умение выпускать проекты для разной аудитории, но без потери уровня В этой подборке 👇 🔥 семейный малоэтажный...

💌 Нельзяграмм удалил мой рилс… Сказали, слишком красивая. Шутка 😏 (или нет?). А на самом деле — вы его просто «сломали» своей активностью. Комментарии, сохранения, репосты — всё полетело в космос 🚀 Алгоритмы решили, что с таким ажиотажем я наверняка продаю что-то слишком вкусное. И знаете что? Они правы. 3-евро на Васильевском острове с увеличенными окнами, видом на Финский залив и ипотекой 0,11% для всех...

А чего хотите вы? 🔥 ▪️Не хочу: скупать вещи из Цума, которые перестану носить через год ▪️Хочу: купить квартиру для своей семьи, где начнется наше «долго и счастливо» Деньги на отпуск, новый телефон или ресторан всегда находятся быстро. А покупку квартиры многие почему-то откладывают до «лучшего момента» 🤷‍♀️ ↪️ Только рынок не ждёт. А лучший момент почему-то всегда «был вчера». Сегодняшняя цена через год уже кажется сказкой, и так повторяется раз за разом...