Alex Villas. Недвижимость на Бали

Привлекательные рендеры вилл и апартаментов на Бали часто завораживают потенциальных инвесторов. Но за этой красотой важно увидеть не только объект мечты, но и его инвестиционный потенциал. Опытные покупатели смотрят на недвижимость не только своими глазами, но и глазами будущих арендаторов. Немногие девелоперы, работающие на Бали, учитывают эти нюансы при проектировании комплексов. О том, какая недвижимость востребована на острове — на примере своего проекта Complex 7 в Чангу, который будет сдан в 2025 году — рассказывает основатель и CEO Alex Villas Group Алекс Штефан...

Индонезийский остров Бали давно попал в список рекомендованных мест для покупки инвестиционной недвижимости. Однако перед инвестором, который присматривается к местному рынку, среди прочего возникает важный вопрос — что выгоднее для инвестиций: виллы или апартаменты? На этот вопрос мы попросили ответить Николая Нечунаева, коммерческого директора Alex Villas Group. Николай, вам часто приходится слышать такой вопрос от потенциальных покупателей? Да, довольно часто. Правда, не всегда именно в такой формулировке — виллы или апартаменты...

Бали, манящий туристов со всего мира, в последние пару лет демонстрирует взрывной рост рынка недвижимости, делая его более чем привлекательным местом для вложения капитала. И последние прогнозы относительно турпотока и экономической ситуации в Индонезии говорят, что цены на жилье здесь будут быстро расти. Основатель и гендиректор Alex Villas Group Алекс Штефан объясняет, почему 2024 год – лучшее время для покупки недвижимости на Бали. Когда мы говорим об экономике Бали, то понимаем, что ключевым фактором ее развития является туризм...

Индонезийский девелопер Alex Villas Group, специализирующийся на строительстве, продаже и управлении недвижимостью на Бали, начал строительство нового проекта инвестиционного жилья Complex 8. Виллы и апартаменты с видом на океан будут расположены в модном районе Улувату, известном белоснежными пляжами и отличными волнами для серфингистов. Alex Villas Group – один из старейших и надежных девелоперов на Бали. Под строительство нового проекта Complex 8 компания приобрела землю в одной из топовых локаций Улувату – недалеко от знаменитых белоснежных пляжей острова...

Тот, кто хоть раз бывал на Бали, знает, что на этом индонезийском острове есть все необходимое для отдыха. Но для постоянного проживания нужны не только пляжи и коктейли. Основатель одного из старейших и самых надежных девелоперов острова Alex Villas Group Алекс Штефан рассказал, как на Бали обстоят дела с прочей инфраструктурой, а именно дорогами, больницами и торговыми центрами. С ростом числа иностранцев, выбирающих Бали для жизни, растет потребность острова в развитой инфраструктуре, способной обеспечить комфортное проживание экспатов...

Индонезийский девелопер Alex Villas Group стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Лидер рынка недвижимости на Бали». Торжественная церемония награждения прошла в Москве 31 мая 2024 года в пространстве Triumph Event Hall. На мероприятие, в рамках которого вручали премии по 20 различным номинациям, собралось более 600 девелоперов. Победителей премии определяли по итогам трехэтапного голосования: объективного выбора покупателей, авторитетного жюри и профессионалов рынка недвижимости...

В последние 10 лет рынок недвижимости Бали демонстрирует мощный рост, привлекая внимание инвесторов со всего мира. С ужесточением конкуренции девелоперы расширяют каналы и инструменты продаж. Alex Villas Group первой среди застройщиков запустила на острове реферальную программу для агентов и инвесторов. Коммерческий директор холдинга Николай Нечунаев рассказал, сколько зарабатывают агенты на сделках по продаже объектов компании. В условиях роста спроса и цен на недвижимость важно максимально быстро...

Бали сегодня это уже не просто туристическая мекка, а место инвестиционной активности. Индонезийский остров из-за растущей экономики страны привлекает инвесторов и предпринимателей со всего мира. Международные корпорации из самых разных сфер инвестируют в экономику страны, создают совместные проекты с балийским правительством, открывают представительства. По местному закону иностранные компании обязаны брать в штат индонезийских специалистов. О нюансах балийской трудовой культуры, обычаях и традициях...

Выбор стратегии инвестирования в недвижимость всегда был задачей не из простых. Что выгоднее — вложить средства в объект на стадии котлована или приобрести готовый арендный бизнес, не так очевидно, как кажется на первый взгляд, уверен основатель и владелец Alex Villas Group Алекс Штефан. На примере инвестиционной недвижимости на Бали, на которой специализируется Alex Villas, он объясняет плюсы и минусы каждого варианта. Недвижимость остается в 2024 году одним из немногих способов сохранить средства...

Ксения Елисеева, HR-директор Alex Villas Agency (входит в холдинг Alex Villas Group), агентства по продаже инвестиционной недвижимости на острове Бали, рассказывает о корпоративной культуре компании, наборе персонала, релокации нужных специалистов из других стран, «Департаменте счастья» и поездке на необитаемый остров в качестве тимбилдинга. Как давно вы переехали на Бали? Я живу на Бали с марта 2024 года. С Alex Villas начала сотрудничество в 2023 г., работая на аутсорсинге из России. Я родом из...

Каждая из этих групп руководствуется разными критериями при выборе жилья на острове, говорится в исследовании аналитического центра холдинга. Опрос проводился среди русскоязычных и англоязычных владельцев недвижимости на Бали для выявления более точных потребностей инвесторов. В результате опроса было выявлено четыре потребительских сегмента. Первый тип покупателей недвижимости — это минималисты. Как правило, это молодые специалисты или предприниматели, которые только приехали на остров, имеют рабочий контракт на 5-10 лет...

Индонезия с каждым годом принимает все больше туристов. Точкой притяжения является остров Бали — это райское место, которое ежемесячно в 2023 году посещали от 300 до 500 тысяч иностранцев. Но вместе с увеличением турпотока обостряются некоторые проблемы: сохранение уникальной культуры индонезийского острова, мусорный кризис, возможное возникновение недостроев и не только. Над решением этих вопросов работает не только правительство Бали, но и иностранные компании, пришедшие на рынок острова и вдохновившиеся его непередаваемой атмосферой...