Все про недвижимость - личный опыт

Многие собственники, задумываясь о пассивном доходе, традиционно выбирают сдачу квартиры. Но есть и альтернатива - помещения стрит-ритейл (магазины, кафе, аптеки, салоны красоты на первых этажах жилых домов или на оживленных улицах). Какой вариант выгоднее? Разбираем плюсы и минусы каждого формата. Доходность: Квартира: Доходность от сдачи жилой недвижимости в долгосрочную аренду составляет в среднем 7-9 % годовых от стоимости квартиры (для расчетов была взята стоимость продажи и аренды двухкомнатной «хрущевки» в Электростали)...

Инвестиции в коммерческую недвижимость считаются более сложными, чем в жилую, но и потенциальная доходность здесь выше. Однако, чтобы не прогореть, нужно понимать особенности каждого сегмента и уметь оценивать риски. Плюсы коммерческой недвижимости: · Доходность. В среднем выше, чем по аренде жилой недвижимости. · Долгосрочные договоры. Обычно с арендаторами заключают договоры на 3-5 лет и более. · Индексация. В договорах часто предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. · Меньше хлопот. Арендаторы коммерческих помещений обычно сами делают ремонт и следят за состоянием помещения...

Таунхаусы – популярный формат жилья, который сочетает преимущества квартиры и отдельного дома. Спрос на них растёт среди семей с детьми, которые хотят жить как за городом, но не готовы к масштабным хлопотам частного дома. Таунхаус – это малоэтажный дом, состоящий из нескольких (обычно от 2 до 10) блок-секций, каждая из которых имеет отдельный вход, небольшой участок земли (палисадник или дворик) и часто – парковочное место. Соседние блоки разделены общими стенами, но каждая квартира (секция) имеет собственный выход на улицу...

Оспорить завещание по причине болезни наследодателя непросто, но возможно. Если в момент оформления документа человек не мог понимать значение своих действий или руководить ими, такое завещание может быть отменено. Завещание — это односторонняя сделка, которую вправе совершать только полностью дееспособный гражданин. Оспорить его можно лишь после смерти наследодателя и только тем, чьи права ущемлены. Даже если человек не был признан судом недееспособным, применяется статья 177 Гражданского кодекса РФ...

Бывает, что собственник квартиры сталкивается с «зависанием» объекта в продаже, а есть объекты которые продаются годами. Часто проблема не в квартире, а в подходе. Обратились владельцы двухкомнатной квартиры в панельном доме 80-х годов. Район неплохой - центр, школы, сады, все рядом, но квартира висела в продаже около года. За это время сменилось три агента, несколько раз снижали цену, но покупателей не было. Владельцы отчаялись. Итак, основные моменты, на которые стоило обратить внимание: · Захламлённость...