Алексей Печеньков: экспертиза/обследование домов перед покупкой

Зимняя сказка с запахом метана: почему газ «бежит» именно в мороз? Приезжаю на обследование дома в –20°C. Красота: сугробы, иней... Достаю газоанализатор, подхожу к счетчику на фасаде, а прибор начинает орать так, будто мы на Байконуре за секунду до старта🚀. Утечка газа прямо в узле монтажа. Присутствующие в шоке: «Так оно же на улице, выветрится!» Ну да, выветрится. Вместе с вашим бюджетом на отопление (про искру молчу). Спойлер: зима — лучший друг утечек и худший враг прокладок. Почему уличные узлы «сдаются» именно сейчас? 1. Физика 6 класса: Металл на морозе сжимается. Соединение, которое было плотным в сентябре, в январе дает слабину. Миллиметр зазора — и газ пошел гулять. 2. Эффект «пластилина»: Резиновые уплотнители на морозе превращаются в твердый пластик. Они теряют эластичность и перестают держать давление. 3. «Дрожащие руки»: Если монтаж делали в спешке в холодное время, велик шанс, что мастер просто не дотянул гайку, мечтая быстрее уйти в тепло пить чай. В чем подвох зимой? На морозе ваше обоняние работает хуже, а газ быстро уносится ледяным ветром. Вы можете не чувствовать запаха «тухлых яиц», пока счетчик наматывает вам долги. Вердикт: Без газоанализатора зимой есть риск не заметить утечку. Если счетчик на улице, проверьте его сейчас. И если он «сипит» или пахнет — вызывайте аварийку, не ждите весны. А ваш счетчик «молчит» или уже начал подтравливать на морозе?

Периодически после обследования объектов мои заказчики задают мне один и тот же вопрос: "Алексей, вы могли бы подсказать нам хорошую бригаду для исправления выявленных замечаний?" И мой ответ, как правило, - нет. Почему? Не потому, что я не встречал хороших мастеров. Они есть! А потому, что я работал на разных позициях в строительстве и ремонте (прораб, руководитель проекта, технадзор/строительный контроль) и знаю насколько конфликтная специфика взаимодействия подрядчика и заказчика на стройке. Иногда не столько качество произведенных работ (а оно по разным обстоятельствам тоже может прихрамывать даже и у достойных дорогих подрядчиков), а отсутствие взаимопонимания между подрядчиком и заказчиком могут испортить общее впечатление от сотрудничества. И я бы не хотел, чтобы тень подобного негатива и недопонимания ложилась на мою репутацию, за которую отвечаю только я сам. А помочь хорошим людям - всё-таки хочется! И у меня созрела идея, как это можно реализовать! Сейчас начало строительного сезона и у меня есть хорошая новость для тех, кто на стадии проектирования, уже начал или планирует начать строительство дома в этом сезоне, а именно решает вопрос, связанный с выбором типа кровли и т.п. 25 февраля я целый день находился на Турнире по фальцевой кровле в известной компании УНИКМА. Кроме Турнира там были: - лабораторные исследования, посвященные фальцевой кровле; - семинары от ведущих производителей с последними новостями в сфере строительных норм и правил; - новинки отечественных материалов и комплектующих по линии импортозамещения и др. ТУРНИР УНИКМА - это открытое соревнование среди профессионалов из разных городов и стран, которое дает строителям возможность показать своё мастерство и получить экспертную оценку выполнения отнюдь непростого задания. Хочу поделиться с вами результатами соревнования, в которых отражены названия компаний и даже имена частных мастеров (участников было значительно больше, чем призовых мест): Победители в номинации «Фальц Мастера»: 🥇 1 место – Колледж 26 КАДР 🥈 2 место – УДАЙ 🥉 3 место – ROOF-MOTO Лучшие в номинации «Фальц Молодёжка»: 🥇 1 место – ФальцМонтаж 🥈 2 место – МКС 🥉 3 место – С киянкой под подушкой Мансардные окна Фальц – чемпионы: 🏅 Диплом 1 степени – CORRECT ROOF 🏅 Диплом 2 степени – Наумов Александр Владимирович 🏅 Диплом 3 степени – Roof-MOTO Лучшие в установке вентиляционной проходки VILPE: 🏅 Диплом 1 степени – Колледж 26 КАДР 🏅 Диплом 2 степени – Премьерстрой 🏅 Диплом 3 степени – УДАЙ Поэтому, если вышеперечисленные кровельные работы входят в вашу смету и вы в поиске достойных мастеров или подрядчика - рекомендую присмотреться к победителям! P.S. интересные лабораторные опыты по температурному расширению листового материала фальцевой кровли показали, что даже при качественном монтаже она имеет лёгкий эффект помятости. Поэтому, если вам такой эффект не нравится, или вас кто-нибудь убеждает, что его не будет... Лучше выберите другой тип кровли.