Премиальная недвижимость | Москва | Дубай

Когда мы выбираем квартиру в новом жилом комплексе, обычно смотрим на район, цену, планировку и застройщика. Но в премиальной недвижимости есть ещё один фактор — архитектор. Именно архитектор решает, каким будет силуэт дома, как он впишется в район, какие материалы будут использоваться, что увидит человек из окна и каким будет пространство между зданиями. За последние 20 лет в Москве сформировалась группа архитекторов, чьи проекты фактически стали новой архитектурной историей города. Это не абсолютный рейтинг «от худшего к лучшему»...

Покупатель видит квартиру за 50 млн рублей и часто думает: «Неужели застройщик построил её за 15 млн, а остальные 35 млн положил себе в карман?» В реальности экономика девелопмента устроена намного сложнее. Застройщик платит не только за бетон, стекло и рабочих. Есть земля, проектирование, подключение к сетям, школы, дороги, благоустройство, проценты банку, реклама, продажи и налоги. Чтобы понять масштаб цифр, разберём один конкретный московский проект — ЖК «Остров» от Донстроя. Это особенно удобный...